万科物业保洁招标合同

PAGE万科物业保洁招标合同甲方（招标人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（中标人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方就万科物业保洁服务进行招标，乙方参与投标并中标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供万科物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.保洁区域乙方负责万科物业指定区域的日常保洁工作，包括但不限于：公共区域：如小区内道路、广场、楼梯间、电梯轿厢、走廊、大厅、停车场等。建筑物外立面：定期进行清洁维护。其他指定区域：[详细列举其他特定区域]2.保洁标准公共区域地面每日清扫、拖洗，保持无杂物、无污渍、光亮整洁。楼梯扶手、栏杆等每日擦拭，保持干净无灰尘。电梯轿厢每日清洁，包括轿厢内壁、地面、按钮等，保证无异味、无污渍。卫生间每日定时清扫、消毒，保持卫生洁具干净，无异味，卫生纸供应充足。[根据具体保洁区域详细制定各项保洁标准]乙方应按照上述标准及甲方不时提出的合理要求，勤勉尽责地完成保洁服务工作，确保服务质量达到行业较高水平。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于保洁人员工资、福利、清洁用品、设备损耗、运输费用、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方按月支付服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月服务费用发票，甲方收到发票并审核无误后，于次月[具体日期]前将上月服务费用支付至乙方以下指定银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]四、双方权利与义务1.甲方权利义务有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求及时改进。按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展工作。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、标准及期限，组织专业的保洁人员提供优质高效的保洁服务。根据保洁工作需要，自行配备合格的清洁设备、工具及清洁用品，但应符合环保及安全要求。对保洁人员进行管理和培训，确保保洁人员遵守甲方的相关规定和工作纪律，具备良好的服务意识和专业技能。负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，承担因乙方原因导致的任何劳动纠纷或法律责任。定期对保洁服务质量进行自查自纠，发现问题及时整改，并将整改情况向甲方报告。乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、人员管理1.乙方应确保其派遣的保洁人员具备相应的劳动能力和工作经验，身体健康，品行良好。保洁人员名单应报甲方备案，如有人员变动，应提前[X]天书面通知甲方。2.乙方保洁人员在工作期间应统一着装，佩戴明显标识，遵守甲方的工作时间和工作纪律，不得擅自离岗、串岗。3.乙方应加强对保洁人员的安全教育，确保保洁工作安全进行。如因乙方保洁人员操作不当等原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、保险及赔偿1.乙方应为其保洁人员购买足额的社会保险及商业保险，包括但不限于意外伤害保险等，并承担相应费用。如保洁人员在工作期间发生伤亡事故或其他意外情况，由乙方负责处理并承担全部责任，与甲方无关。2.若因乙方保洁服务工作存在瑕疵或过错，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极采取措施进行处理，减少损失扩大。如甲方因此遭受损失先行赔付的，乙方应在甲方赔付后[X]天内将甲方赔付金额支付给甲方。3.乙方在保洁服务过程中造成甲方设施设备损坏的应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致甲方需向第三方承担赔偿责任的，乙方应承担连带责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知对方。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停保洁服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同其他约定的，应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份[份数可根据实际情况调整]，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合