T∕CABEE 012-2021 公共建筑室内环境调适管理导则

1公共建筑调适管理导则Publicbuildingscommissioningma中国建筑节能协会发布240号）及《关于印发<2019年度第一批团体标准制修订计划>的通知》（国建节协[2019]5号）的要求，由中国建筑股份有限公司会同有关单位组建编制组，经本导则的主要内容包括：1总则；2术语；3基本规定；4调适准备；5调适实本导则由中国建筑节能协会团体标准化管理办公室负责管理（联系电话：），址：北京市顺义区林河开发区林河大街15号，3 1 2 3 4 4 4 6 8 8 8 9 16 19 20 214Content 1 2 3 44.1Commissioningdemandand 4 4 6 8 8 8 96Commissioningidentification,acceptance 6.1Identificationofindoorenvironmentalcommissioning 6.3Commissioningeffectma AppendixBCommissioningprepara AppendixCCommissioningimplementationprocess AppendixDCommissioningidentification,acceptanceandd AppendixEProblemlo AppendixFCommissioninga Explanationofwordinginthisstandard Addition:Explanationofprovisions 2111.0.1为贯彻落实国家建筑节能相关政策、法规，规范公共建筑室内环境性能的1.0.3公共建筑室内环境调适除应符合本导则的规定外，尚应符合国家行有关标2通过对建筑设备系统的调试验证、性能验证、运行工况验证和综合效果验2.0.2机电系统调适mechanicalandelectricalsystemcommis通过对建筑机电系统的全过程检查、测试、调整、验证、优化等工作，使2.0.3调适委托方commissionin提出调适需求，有权对建筑实施调适程序，并承担调适实施过程相关费用2.0.4调适需求书commissioningrequ基于调适委托方的调适需求，对各维度目标进行指标分解、细化的综合文2.0.5调适顾问commissioninga由调适委托方指定的顾问单位，牵头组建调适团队2.0.6调适团队commission调适团队由调适顾问牵头组建，是组织实施调适过程、保障调适效果的人2.0.7室内环境满意度indoorenvironmentsa通过调研问卷或根据数学模型、算法计算得到的人员对所处室内环境的满33基本规定3.0.2既有建筑的调适应在建筑使用阶段开展，包含对机电系统的性能进行持续3.0.3调适流程应包括调适准备、调适实施、调适效果认定、验收与交付，各个3.0.4调适团队应在调适工作前期与调适委托方充分沟通调适需求，约定调适目3.0.5调适所用的仪表准确度和精度等级应经过标定、满足相关规范要求，且应3.0.6调适过程中的检查、测试、验证工作过程结果及其记录应详尽、准确，宜44调适准备4.1.1调适团队应充分调研委托方的调适需求，兼顾项目系统配置形式与实际负4.1.2调适需求书应基于实际调适需求，对调适目标进行指标分解、细化，包括4.1.3调适需求书应在实施过程中根据实际实施情况进行更新和调整，调整后应4.1.4项目调适需求书中的调适目标与要求应可实现、可操作、可验收，提供明4保障建筑室内环境，满足室内环境满意度4.2.1调适工作开始前，调适委托方应确定调适顾问，由调适顾问负责调适工作4.2.3调适团队核心成员应由调适委托方、调适顾问、调适工程师与运维人员组54.2.4新建建筑的调适团队除了应符合第4.2.3条的规定外，还62）协助调适顾问开展调适工作，提供相关设备和机电系4）协助调适顾问开展设备调适工作，确保满足设计和74.3.2调适团队应针对调适需求书内明确的被调适系统及设备进行相关资料核查4.3.3现场安全防护措施、供电、供水、排水等配套条件及清洁卫生条件应符合4.3.4进场前，调适顾问应依据调适方案确定进场的人员及分工，调适委托方应4.3.5进场前，调适顾问应按照调适方案列出现场用材料清单，并根据清单核查4.3.6建筑内各传感器、执行器和现场控制器等与调适工作相关的设备仪表应完85调适实施5.1.1调适工作开始前，调适团队应根据系统配置及特点、现场踏勘结果及调适5.1.3调适方案应得到调适团队组成各方同意，5.2.2针对调适需求中约定的内容，调适顾问应制定现场踏勘计划，形成现场踏5.2.3施工检查应包括符合性检查和施工缺陷检查，施工质量应符合现行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑电气工程施工质量5.2.4设备及系统性能调适应在施工质量检查和单机试运转完成后实施，性能调适结果应满足现行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的95.2.6在调适实施阶段，应对建筑室内环境、设备运行、系统能耗的关键指标进5.3.1调适团队应客观记录调适实施前后设备运行状态、室内环境等数据，数据5.3.2调适团队应客观记录调适实施过程，包括但不限于实施时间、实施人员、5.3.3现场实施记录表单设计应根据调适项目实施情况更新和调整，准确反映调5.3.4现场实施记录表单内容应为真实、可靠的原始数据及状态信息，宜采用现5.3.6调适团队从建设（业主）单位、总包单位、设计单位、监理单位、设备供5.3.7当技术资料与项目现场不符时，应及时与相应参与方沟通确认，完成技术5.3.8阶段性调适成果文件应以纸质和电子形式提供，并5.3.9所有调适工作完成后，应提交完整的调适成果文件，并与设计图纸、设备6调适效果认定、验收与交付2流体输配管网及水泵的流量、水温、热量、2建筑物室内平均温度、湿度应符合设计文件要求，当设计文件无具体要3建筑物室内风速应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设6建筑物室内噪声值应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB7建筑物室内污染物浓度应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污8室内环境满意度计算与评定方法宜符合现行团体标准《办公建筑室内环6.2.2验收应以资料核验和现场检查为主，部分季节性验证工作未完成可在完成6.2.3应在冬季和夏季典型使用工况下，对系统运行与室内环境参数进行测试，6.2.4按照调适方案中约定的抽检方式，应对机电系统调适效果进行检验。检验标准的内容，验收标准应在调适方案中予以明确，6.3.1运行维护管理单位应制定机电系统及设备运行操作规程，明确责任人员职6.3.2机电系统应按时巡检并记录，发现隐6.3.4照明灯具应定期进行检查，并应及时更换损6.3.6暖通空调自控系统控制参数应每年根据建筑的使附录A调适流程附录B调适准备流程附录C调适实施流程附录D调适效果认定、验收与交付流程表E问题日志模版问题编号：发生日期：问题简述：归属系统或设备：发生地点：预计解决时间：问题详细描述记录人：解决问题的责任人员/单位：解决日期：问题解决对调适需求书或设计造成的更改解决问题的方法或措施简述：问题解决情况验收/测试结果验收人：甲方对问题解决结果及调适需求书或设计更改的意见甲方（签字/盖章）：附录F调适验收表格表F调适验收表格 （记录、阶段报告、问题日志、复验 （记录、阶段报告、问题日志、复验 （记录、阶段报告、问题日志、复验本导则用词说明4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合的规定”或“应引用标准名录4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》G5《通风与空调工程施工质量验收规范7《民用建筑工程室内环境污染控制标准8《民用建筑供暖通风与空气调节设计规中国建筑节能协会团体标准公共建筑调适管理导则T/CABEE00X-2021条文说明编制说明《公共建筑调适管理导则》T/CABEE00X-2021经中国建筑节能协会2021年X月XX日以第X号公告批准发布。基于我国建筑规划、设计和实施整体技术水平的发展，以及建筑使用者对建筑综合品质和可持续能力的需求，《公共建筑调适管理导则》编制组提出本导则。经过充分走访、调研与研究，编制组总结了建筑里现有典型环境与性能调适方法的实践现状，以我国大型公共建筑和典型机电系统形式为出发点，吸取国外建筑调适技术的发展和实践经验，依据我国建筑用户的实际需求开展标准研究和编制工作。绿色建筑环境与性能的调适重在通过流程管理和技术手段提升建筑环境舒适度和系统能效，而不仅是新技术、新方法的叠加。本技术导则从调适准备、调适实施和调适效果认定、验收与交付三个阶段规定调适工作的管理要点与方法，可以应用于绿色建筑的设计、运行各个阶段，通过标准、科学的流程管理与技术把控，不仅能提升绿色建筑的用户环境，而且能达到性能优化的双重效果。本导则可为一般性办公、商业、综合体建筑物的提升环境与性能的建筑调适工作提供参考指导。为了便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本导则时能正确理解和执行条文规定，《公共建筑调适管理导则》编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，对条文规定的目的、依据及执行中需注意的有关事项进行了说明。但是，条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握标准规定的参考。 24 25 28 30 3基本规定3.0.1对于新建建筑，宜在设计阶段就介入到项目建设过程中，保证设计或施工3.0.2建筑落成后，在实际带载条件下，宜对设备性能、系统运行能效、室内环3.0.3本条文规定了调适开展的一般流程，适用于新建建筑和既有建筑。不同类3.0.6纸质文件容易丢失和损坏，因此调适过程资料文件应提供电子文档，便于4调适准备4.1.1常见调适项目中，被调适的系统主要聚焦在机电系统，其中又主要包括暖书。当范围有增减或其他调整时，应及时沟通并重4.1.2调适需求书在部分项目中也叫项目调适任务书,是调适工作目标的核心文4.1.4在调适项目的执行中，导致某环境或性能不佳的原因往往涉及多个设备与4.1.5对于实际调适项目，将调适目标量化为可操作、可实现的指标是调适工作调控技术”课题（2018YFC0705904）在建筑能耗快速评价与室内环境4.2.1调适顾问宜采用具备专业机电系统调适工4.2.3～4.2.4对于既有建筑，前期设计、建设工作已完成，相关资料已移交建设4.3.2调适顾问在调适开始前应收集所需资料，并对资料进行全面核查，核查目4.3.4进场前的人员准备主要包括调适顾问和调适委托方4.3.5调适委托方需要提供相关资料供核查用，为避免因材料遗漏、缺失导致调5调适实施5.1.1调适方案是调适工作的纲领性文件，应在调适工作开始前完成制定，并得5.1.2调适方案是一份具有前瞻性的整体规划文件，对调适目标、调适范围、各5.2.1由于各项目的工程进度、调适预算等原因，建设单位可以定制调适阶段和5.2.2调适顾问协调调适团队进行现场踏勘，解决调适需求中的相关问题，并以5.2.3施工检查目的是为了保证整个调适工作所需的资料充分完备、现场系统设测试条件等诸多因素的影响,导致设备性能调适过程中的性能测试工况可能会与5.2.5暖通空调系统设备众多、控制系统复杂，设备系统之间的耦合性强，单个个供暖、通风与空调系统的运转情况良好以及各项5.2.6调适实施阶段开始前应详细记录现有环境舒适情况、系统条件和设备、系5.3.1调适技术的实施过程包含大量的现场测试工作，测试结果依赖于稳定有效），5.3.2现场调适实施记录应客观有效。除了数据本身外，记录内容还应包含实施5.3.4调适现场设备繁多、运行数据量大、指标计算复杂且通常调适时间有限。5.3.6对于从相关方获取的资料文件，宜在调适报告中注明依据资料的来源与处5.3.7在建筑实际调适项目中，由于建筑建设周期长、过程管理复杂、各专业团5.3.9调适工程完成后，应将全套调适成果文件以电子化存档。成果文件一般包告、调适总报告、培训记录、系统手册以及其他6调适效果认定、验收与交付6.1.1本条规定了室内环境调适效果认定的具体参数。其中室内满意度的采集、境