首华物业供用热力合同

PAGE首华物业供用热力合同甲方（供热方）：名称：[首华物业具体名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（用热方）：姓名/名称：[用热方具体姓名/名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方是具备供热资质的企业，乙方是需要使用热力的用户，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就供用热力事宜达成如下协议：一、供热范围及用热地址1.1甲方为乙方位于[用热地址详细信息]提供热力供应服务。该供热范围包括但不限于乙方所有或使用的建筑物内的采暖系统、生活热水供应系统等相关设施（以下简称“供热设施”）。1.2乙方应确保供热设施与甲方的供热系统能够有效连接，且符合国家及地方关于供热设施建设和使用的相关标准和规范。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变供热设施的使用性质、结构或进行其他影响供热效果的改造。二、供热期限及质量标准2.1供热期限供热期限自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。具体供热起止时间按照当地政府相关部门的规定执行。2.2质量标准甲方提供的热力应符合国家及地方规定的供热质量标准，室内温度应达到[具体温度标准，如18℃]。温度检测以乙方室内安装的合格温度计量器具显示的数据为准。2.3在供热期限内，甲方应按照本合同约定及相关标准持续、稳定地供应热力，保证供热设施正常运行。如遇不可抗力或其他特殊情况导致供热中断或质量下降，甲方应及时采取措施进行抢修和恢复，并承担相应责任。三、热费的计算、支付及结算3.1热费计算热费按照乙方实际使用的热计量数据或按照建筑面积计算。具体计算方式如下：（1）采用热计量收费的，热费计算公式为：热费=热计量单价×实际用热量。热计量单价按照当地政府物价部门批准的标准执行。（2）采用建筑面积收费的，热费计算公式为：热费=建筑面积单价×建筑面积。建筑面积单价按照当地政府物价部门批准的标准执行，建筑面积以房屋产权证书或相关部门认定的面积为准。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付热费：（1）[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期届满前[X]个工作日内，将当期热费支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的热费后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.3结算双方应在供热期限结束后[X]个工作日内，按照本合同约定的热费计算方式进行最终结算。如乙方实际使用的热量超过或低于预计用热量，双方应根据结算结果多退少补。四、双方的权利和义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）有权按照本合同约定向乙方收取热费。（2）有权对乙方的供热设施进行检查、维护，以确保供热系统的正常运行。检查时，甲方应提前通知乙方。（3）在供热设施出现故障或需要进行维修、改造等情况时，有权采取必要的措施，以保障供热安全和质量，但应尽量减少对乙方正常生活的影响。4.1.2义务（1）按照本合同约定的供热期限、质量标准向乙方供应热力，保证供热设施正常运行。（2）定期对供热设施进行维护、保养和检修，确保供热设施符合国家及地方相关标准和规范。如因甲方原因导致供热设施故障或供热质量问题，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。（3）建立健全供热服务质量监督管理制度，及时处理乙方关于供热问题的投诉和建议。对乙方反映的供热问题，应在接到投诉后[X]小时内做出响应，并在[具体时间期限]内解决问题。（4）因不可抗力或其他特殊原因需要停止供热或调整供热参数的，应提前[X]小时通知乙方，并采取必要的应急措施，以减少对乙方的影响。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定供应热力，保证供热质量。（2）对甲方的供热服务质量进行监督，有权向甲方提出意见和建议。（3）在甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方合法权益受到损害时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付热费。（）不得擅自改动、拆除、损坏供热设施，不得妨碍甲方对供热设施的正常维护和检修。如因乙方原因导致供热设施损坏或影响供热效果，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。（3）配合甲方对供热设施进行检查、维护和检修，提供必要的协助和便利条件。（4）在供热设施出现故障或异常情况时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。五、供热设施管理与维护5.1供热设施产权归属供热设施的产权归属按照以下原则确定：（1）由甲方投资建设的供热设施，产权归甲方所有。（2）由乙方自行投资建设的供热设施，产权归乙方所有，但乙方应确保该设施符合国家及地方关于供热设施建设和使用的相关标准和规范，并与甲方的供热系统有效连接。5.2维护责任（1）甲方负责对其产权范围内的供热设施进行维护、保养和检修，确保供热设施正常运行。（2）乙方负责对其产权范围内的供热设施进行维护、保养和检修，如因乙方维护不当导致供热设施故障或影响供热效果，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。同时，乙方应配合甲方对其产权范围内的供热设施进行检查、维护和检修，提供必要的协助和便利条件。5.3设施更新与改造（1）因供热技术进步、国家及地方政策调整或其他原因需要对供热设施进行更新、改造的，甲方应按照相关规定和标准进行，并提前通知乙方。更新、改造费用由[责任方，如甲方或双方协商分担]承担。（2）乙方如需对其产权范围内的供热设施进行更新、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。更新、改造方案应符合国家及地方关于供热设施建设和使用的相关标准和规范，并确保不影响甲方的供热系统正常运行。乙方应承担更新、改造费用。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的供热期限、质量标准供应热力，导致乙方室内温度未达到约定标准的，甲方应按照以下方式承担违约责任：（1）在供热期限内，累计[具体天数]未达到温度标准的，甲方应按照未达到温度标准天数对应的热费金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）因甲方原因导致供热中断超过[具体小时数]的，甲方应按照中断期间对应的热费金额的[X]%向乙方支付违约金，并应采取措施尽快恢复供热，减少对乙方的影响。6.1.2若甲方未按照本合同约定的时间和方式进行供热设施维护、保养和检修，导致供热设施故障或供热质量问题的，甲方应承担相应的维修费用，并按照本合同第6.1.1条的规定向乙方支付违约金。6.1.3若甲方未及时处理乙方关于供热问题的投诉和建议，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付热费，每逾期一日，应按照未支付热费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停供热，并要求乙方支付拖欠的热费及违约金。乙方应在甲方恢复供热前结清全部费用。6.2.2若乙方擅自改动、拆除、损坏供热设施，或妨碍甲方对供热设施的正常维护和检修，导致供热设施故障或影响供热效果的，乙方应承担相应的维修费用，并按照本合同第6.1.1条的规定向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.3若乙方未配合甲方对供热设施进行检查、维护和检修，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1在供热期限开始前，双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照已履行的供热情况进行结算，多退少补。7.2.2在供热期限内，若一方出现以下情形之一的，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定供应热力，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正，导致乙方无法正常使用热力的。（2）乙方未按照本合同约定支付热费，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付，且累计欠费金额达到合同约定热费总额的[X]%以上的。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的。7.2.3合同解除后，双方应按照已履行的供热情况进行结算，多退少补。解除合同方应承担因解除合同给对方造成的损失，但因不可抗力或对方违约导致合同解除的除外。7.3合同终止7.3.1本合同在供热期限结束后自动终止。7.3.2若本合同因其他原因提前终止的，双方应按照本合同约定进行结算和清理，结清所有费用，并办理相关手续。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解