长沙银行物业出售合同

PAGE长沙银行物业出售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的出售事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于长沙市[具体区域]，详细地址为[具体门牌号]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。1.3物业用途该物业规划用途为[具体用途，如商业、住宅等]。1.4物业现状该物业目前的使用状况为[详细描述，如已出租、空置等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、消防设备等]。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格双方商定该物业的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为出售总价的[X]%。2.2.3银行贷款乙方应在支付首付款后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.4尾款在该物业完成产权过户登记手续且乙方确认物业交接无异议后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权过户3.1过户时间双方同意在乙方支付完首付款且银行贷款申请资料提交齐全后[X]日内，共同向长沙市房地产管理部门申请办理该物业的产权过户登记手续。3.2过户费用承担办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因本合同约定应由一方承担的税费除外。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第四条物业交付4.1交付时间甲方应在该物业产权过户登记手续办理完毕且收到乙方全部购房款（含银行贷款）后[X]日内，将该物业交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应确保该物业符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于主体结构质量合格、配套设施设备正常运行等。4.2.2甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、物业维修基金缴存凭证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3交付手续4.3.1在物业交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。物业交接清单应详细记录物业的各项设施设备、附属物品等的状况。4.3.2甲方应将物业钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理物业相关的水、电、气、有线电视、网络等过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方，每逾期一日，应按照出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照出售总价的[X]%向乙方支付违约金。5.1.2若甲方提供的物业存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该物业的产权或使用该物业，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照出售总价的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。5.1.3若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因甲方违约导致乙方产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售总价的[X]%向甲方支付违约金。5.2.2若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因乙方违约导致甲方产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协