长春二手房交易买卖合同

PAGE长春二手房交易买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于长春市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家具、电器等]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租或其他权利受限的情况。2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[出卖人姓名]。三、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：买受人于本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。买受人于[具体日期1]前支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买受人通过银行贷款方式支付。买受人应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在银行通知的期限内以现金方式补足差额支付给出卖人。出卖人应在收到全部房款后[X]个工作日内，将房屋交付给买受人。四、房屋交付1.出卖人应在[交付日期]前，将房屋及附属设施设备按照合同约定的状态交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，出卖人应保证房屋的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。3.出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人提供的房屋存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还。若买受人因自身原因导致银行贷款未能按时足额发放，买受人应在银行通知的期限内以现金方式补足差额支付给出卖人。如买受人未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足金额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋照片、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：_