长房独栋物业出售合同

PAGE长房独栋物业出售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的长房独栋物业（以下简称“该物业”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本信息1.该物业坐落于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.该物业的房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[性质说明]，房产证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]。3.该物业附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、花园、地下室等]。二、出售价格及付款方式1.双方协商确定该物业的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付至双方共同监管的银行账户。待房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋实际交付给乙方后，乙方应在[X]日内将监管账户中的款项支付给甲方。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。四、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的文件和资料。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。五、房屋交付1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该物业及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.交付前，该物业所产生的水电费、物业费、燃气费等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。六、物业状况及质量保证1.甲方保证该物业不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。2.甲方保证该物业在交付时的质量符合国家相关标准和规范，不存在质量问题。如因甲方原因导致该物业存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.乙方在接收该物业后，如发现质量问题，应在发现问题之日起[X]日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行处理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充