长春市物业联合装修合同

PAGE长春市物业联合装修合同甲方（物业公司）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（装修公司）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为长春市[具体小区名称]提供物业服务，乙方具备专业的装修资质和经验，为明确双方在物业区域内联合开展装修服务过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、总则1.本合同旨在规范甲方物业与乙方装修公司在长春市[具体小区名称]物业区域内共同开展装修服务的各项事宜，确保装修活动符合法律法规、小区物业管理规定以及相关安全标准。2.双方应秉持诚实信用原则，按照本合同约定履行各自义务，共同保障物业区域内装修活动的顺利进行，维护业主的合法权益和物业区域的正常秩序。二、服务内容1.乙方负责为物业区域内有装修需求的业主提供专业的装修设计、施工服务，包括但不限于室内装修工程、水电改造工程、木工工程、油漆工程等。乙方应按照国家及地方相关装修标准和规范进行施工，确保装修质量。2.甲方负责协助乙方办理装修备案手续，提供物业区域内的公共区域使用权限，协调解决装修过程中涉及的物业相关问题，如垃圾清运、噪音管理等。甲方应在其职责范围内，为乙方装修服务提供必要的支持和便利。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方装修服务进行监督检查，确保乙方装修活动符合本合同约定及小区物业管理规定。（2）有权要求乙方按照物业区域内的装修时间规定进行施工，避免因装修噪音等问题影响其他业主正常生活。（3）在乙方装修活动违反法律法规、小区物业管理规定或本合同约定时，有权要求乙方立即整改，直至达到要求为止。2.义务（1）按照本合同约定，为乙方装修服务提供必要的协助和支持，包括但不限于提供装修备案所需资料、协调公共区域使用等。（2）及时向乙方传达业主关于装修的合理诉求，并协助乙方与业主进行沟通协商，解决装修过程中的纠纷。（3）按照法律法规及小区物业管理规定，妥善处理装修过程中产生的垃圾清运、噪音管理等问题，维护物业区域的环境卫生和正常秩序。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，以保障装修服务的顺利开展。（2）在装修服务过程中，有权根据业主的需求和实际情况，合理调整装修方案，但应提前通知甲方并取得业主同意。（3）按照本合同约定及相关法律法规规定，收取装修服务费用。2.义务（1）严格遵守国家及地方相关装修标准和规范，确保装修工程质量合格。装修工程应符合《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构。（2）在装修服务前，向甲方提交详细的装修计划，包括装修时间安排、施工人员信息、装修材料清单等，并按照计划进行施工。装修计划如有实质性变更，应提前通知甲方并说明变更原因及对物业区域的影响。（3）对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员遵守物业区域内的安全规定，在施工过程中采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任。（4）负责装修过程中的垃圾清理工作，按照甲方指定的地点和时间进行清运，保持物业区域内的环境卫生。装修垃圾应分类存放，不得随意丢弃在公共区域。（5）在装修服务过程中，妥善处理与业主的关系，及时解决业主提出的问题和投诉。如因乙方原因引发业主与物业之间的纠纷，乙方应积极配合甲方进行处理，并承担相应的责任。四、装修服务费用及支付方式1.装修服务费用由乙方按照与业主签订的装修合同约定收取，甲方不参与乙方与业主之间的费用结算。2.乙方应在装修服务开始前，向甲方提供装修服务费用的收费标准和明细，确保收费合理透明。3.乙方应按照国家税收法律法规规定，依法缴纳装修服务过程中产生的各项税费。五、装修质量及保修责任1.乙方应确保装修工程质量符合国家及地方相关装修标准和规范，装修工程竣工后，乙方应按照规定组织验收。验收合格后，乙方应向业主提供装修质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等内容。2.装修工程的保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，乙方应履行保修义务，对装修工程出现的质量问题及时进行修复。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部修复费用；如因业主使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应协助业主进行维修，合理收取维修成本费用。3.乙方应在接到业主质量保修通知后，及时响应并安排维修人员上门维修。维修时间应符合物业区域内的相关规定，避免影响业主正常生活。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权采取必要措施代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方装修服务费用中扣除相应款项。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方装修服务无法正常开展，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定及相关法律法规规定进行装修服务，如擅自改变房屋主体结构、施工过程中发生安全事故、未及时清理装修垃圾等，乙方应承担违约责任，负责整改直至达到要求，并赔偿甲方及业主因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方或业主造成严重影响或重大损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或业主信息等，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并采取措施消除影响。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就时。3.合同解除后双方应按照法律法规规定及本合同约定，办理相关手续，结清各自的费用和债务，妥善处理善后事宜。如因合同解除给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业区域内所有装修服务结束之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有