金碧物业保安签外包合同

PAGE金碧物业保安签外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[金碧物业项目名称]提供物业管理服务，需要将保安服务工作外包给专业的服务机构；乙方具备提供保安服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将保安服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.1服务区域及范围乙方负责为甲方位于[具体物业地址]的[金碧物业项目名称]提供保安服务，服务区域包括但不限于该物业项目的出入口、停车场、公共区域、建筑物内部等。具体服务范围以双方书面确认的区域为准。1.2服务内容乙方应按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供以下保安服务：1.人员与车辆出入管理：负责对进入物业区域的人员和车辆进行严格查验、登记，确保人员身份合法、车辆出入手续完备。对来访人员进行询问、核实，并引导至指定区域。对可疑人员和车辆进行盘查，防止无关人员和车辆进入物业区域。2.巡逻服务：按照规定的巡逻路线和时间间隔，对物业区域进行定时巡逻，包括但不限于白天和夜间。及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，如发现异常情况应立即采取措施，并及时向甲方报告。3.安全监控：负责监控室的值班工作，确保监控设备正常运行，实时关注物业区域内的动态情况。对监控视频进行保存，保存期限不少于[X]天，以备查询。发现异常情况及时通知巡逻人员进行处理，并做好记录。4.应急处置：制定完善的应急预案，在遇到火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件时，应迅速响应，按照预案采取有效的应急措施，保护甲方人员和财产安全，并协助相关部门进行调查处理。5.其他服务：根据甲方的要求，提供与保安服务相关的其他临时性服务，但不得违反法律法规和本合同约定。1.3服务要求1.乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和身体素质，经过专业培训，熟悉保安业务知识和技能，持有有效的保安人员资格证书。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守甲方的各项规章制度，礼貌待人，文明执勤。3.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，不断提高保安人员的业务素质和服务水平。培训内容包括但不限于法律法规、安全防范知识、职业道德等。4.乙方应根据甲方物业区域的实际情况，合理安排保安人员的工作岗位和工作时间，确保服务质量和安全保障。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包括但不限于保安人员工资、福利、保险、培训费用、服装费、设备费、管理费、税费等乙方履行本合同所需的一切费用。3.2支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3费用调整在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或市场行情发生重大变化，导致乙方履行本合同的成本大幅增加，乙方可书面通知甲方，双方协商调整服务费用。协商不成的，双方可通过法律途径解决。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务。有权根据实际情况调整保安服务的工作要求和工作安排，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供保安人员办公场所、休息场所、监控设备等。按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额支付服务费用。向乙方提供物业区域内的相关规章制度、安全防范要求等资料，协助乙方保安人员熟悉工作环境和工作要求。对乙方提出的合理建议和意见应及时予以采纳，并配合乙方做好保安服务工作。4.2乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定和甲方的要求，自主安排保安人员的工作岗位和工作时间。有权对甲方提出的不合理要求和工作安排提出异议，并要求甲方进行调整。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为本合同约定的物业区域提供优质、高效、安全的保安服务。严格遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的监督、检查和管理。定期对保安人员进行培训和考核，确保保安人员具备良好的业务素质和服务水平。负责保安人员的招聘、培训、辞退、工资发放、福利保障等工作，并承担相应的法律责任。如遇突发事件或安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。保守在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保安服务工作转包或分包给第三方。五、保密条款5.1保密内容双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。保密内容包括但不限于甲方物业项目的规划、运营情况、业主信息、财务数据等，以及乙方的保安服务方案、人员配置、培训资料等。5.2保密措施双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。5.3保密期限本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的支付方式和时间支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供保安服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方保安人员违反甲方规章制度或法律法规，给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的保安服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方泄露保密信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知与送达双方在本合同履行过程中，如需要向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如以邮寄送达方式，邮件发出后[X]个工作日视为送达；如以电子邮件送达方式，邮件发送成功后即视为送达。送达地址以本合同约定的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。9.2合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充