酒店物业地产居间合同

PAGE酒店物业地产居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过居间服务寻找合适的酒店物业进行地产交易，乙方具备提供相关居间服务的专业能力和资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供酒店物业地产居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找位于[具体区域]范围内，符合以下条件的酒店物业，并促成甲方与该物业所有权人或相关权益人签订地产交易合同：物业用途为酒店经营；具备良好的地理位置和交通便利性；拥有一定规模的客房数量[具体数量]及配套设施；物业状况良好，无重大产权纠纷和质量问题。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，利用自身专业知识、经验和资源，为甲方提供关于酒店物业的详细信息，包括但不限于物业位置、面积、现状、产权情况、市场价格等，并协助甲方进行实地考察、与物业方沟通洽谈等工作，促成交易顺利完成。二、居间服务内容及方式2.1乙方负责收集、筛选符合甲方要求的酒店物业信息，并及时向甲方提供。2.2协助甲方与物业方进行初步沟通，安排双方见面洽谈，介绍交易流程和注意事项。2.3根据甲方需求，对物业的市场价值进行初步评估，为甲方提供参考意见。2.4在甲方与物业方达成初步意向后，协助双方起草、审核相关交易文件，确保交易的合法性和规范性。2.5跟进整个交易过程，协调双方解决交易中出现的问题，推动交易进展，直至甲方与物业方签订正式的地产交易合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供其对酒店物业的具体要求、交易条件及相关信息，积极配合乙方开展居间工作。3.3甲方在接受乙方提供的物业信息及居间服务后，若对某一物业产生兴趣并决定进一步洽谈或交易，应及时通知乙方。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取居间报酬。3.6乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.7乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.8乙方在居间服务过程中，应及时向甲方反馈物业信息及交易进展情况，解答甲方的疑问。3.9乙方应协助甲方与物业方签订合法有效的地产交易合同，并在交易完成后，按照相关法律法规的规定，协助甲方办理后续的产权变更等手续（如有需要）。四、居间报酬及支付方式4.1经乙方居间服务，促成甲方与物业方签订地产交易合同的，甲方应按照以下标准向乙方支付居间报酬：以地产交易合同成交金额为基数，按照[X]%的比例计算居间报酬。若成交金额超过[具体金额]，超出部分按照[X]%的比例计算居间报酬。4.2居间报酬支付方式：在甲方与物业方签订正式地产交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为首期款。在地产交易完成，即产权变更登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。4.3乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方开具合法有效的发票。五、费用承担5.1乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。5.2若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间义务的，甲方应承担乙方为本次居间服务已实际发生的合理费用。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功签订地产交易合同或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为本次交易支出的费用、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，另一方有权追究违约方的法律责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定，办理相关结算和交接手续。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10