退场物业公司不配合合同

PAGE退场物业公司不配合合同甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就[物业项目名称]物业管理服务事宜存在相关合同关系，现因[具体退场原因]，乙方需退场。但在退场过程中，乙方出现不配合合同约定的情况，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：第一条合同背景与目的1.1甲乙双方曾签订[原物业管理服务合同名称]，约定乙方为[物业项目名称]提供物业管理服务，服务期限自[起始日期]至[原约定终止日期]。1.2现因[退场原因阐述]，乙方需按照合同约定及相关法律法规规定完成退场事宜。1.3本合同旨在规范乙方退场过程中的各项行为，确保甲方权益不受损害，保障物业项目的平稳过渡。第二条乙方退场相关事宜2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内制定详细的退场计划，包括但不限于人员撤离安排、资产交接清单、服务终止时间节点等，并提交给甲方审核。2.2人员撤离2.2.1乙方应确保在退场前妥善处理好员工劳动关系，结清员工工资、福利等费用，不得因退场引发任何劳动纠纷影响甲方及物业项目正常运营。2.2.2乙方应按照退场计划有序安排员工撤离物业项目区域，撤离时间不得晚于[具体撤离截止日期]。在撤离过程中，乙方员工应保持良好秩序，不得损坏甲方财物或干扰甲方正常工作。2.3资产交接2.3.1乙方应负责整理并向甲方移交物业管理服务期间所使用的各类资产，包括但不限于办公设备、交通工具、通讯工具、维修工具、库存物资等。资产交接清单应详细列出资产名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。2.3.2对于可正常使用的资产，乙方应确保其性能完好、资料齐全，并在交接时进行现场演示和操作说明。对于存在损坏或故障的资产，乙方应在交接前进行维修或说明情况，并在交接清单中注明。2.3.3乙方应协助甲方完成资产的验收工作，确保资产交接的准确性和完整性。如甲方在验收过程中发现资产存在问题，乙方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。2.4服务终止2.4.1乙方应按照退场计划在[具体服务终止日期]前停止所有物业管理服务活动，包括但不限于安保巡逻、保洁服务、设施设备维护、绿化养护等。2.4.2在服务终止前，乙方应确保物业项目区域内的环境卫生良好、设施设备正常运行、安全防范措施到位。同时，乙方应将相关服务记录、档案资料等整理成册，移交给甲方。第三条乙方不配合行为及责任3.1若乙方出现以下不配合合同约定的行为：3.1.1未按照本合同第二条规定的时间节点制定退场计划或提交审核，每逾期一日，应按照原物业管理服务合同月服务费的[X%]向甲方支付违约金。3.1.2在人员撤离过程中，因乙方原因导致劳动纠纷或员工干扰甲方正常工作，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方支付的赔偿金、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。3.1.3拒绝或拖延向甲方移交资产，或移交的资产不符合本合同约定，乙方应负责在甲方指定的时间内完成整改或补足，逾期未完成的，乙方应按照未移交资产价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因资产缺失或不符合要求而产生的额外费用。3.1.4未按照规定时间停止物业管理服务活动，每逾期一日，应按照原物业管理服务合同月服务费的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期服务给甲方造成的损失，包括但不限于业主投诉产生的赔偿费用、服务质量下降导致的物业费收缴困难等间接损失。3.2如乙方的不配合行为给甲方造成其他实质性损害的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方的退场工作，要求乙方按照本合同约定履行各项义务。4.2甲方应配合乙方完成退场过程中的必要工作，提供合理的协助和支持，如提供场地用于资产交接、协助乙方与相关部门沟通等。4.3甲方应按照本合同约定及时支付相关费用，但乙方存在不配合行为导致甲方有权扣除相应款项的除外。第五条费用支付与结算5.1原物业管理服务合同中约定的服务费，截至乙方实际停止服务之日，甲方按照实际服务天数进行结算。如乙方存在不配合行为，甲方有权根据本合同第三条的规定扣除相应费用后支付给乙方。5.2对于乙方因不配合行为给甲方造成的损失赔偿款，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内支付给甲方。逾期未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年_