还没交房物业要签啥合同

PAGE还没交房物业要签啥合同甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方所购房屋尚未交房，但为了保障未来物业服务的顺利开展，明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、总则1.1本合同旨在规范甲方在乙方房屋交房前提供物业服务的相关事宜，以及双方在此期间的权利与义务。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方所购房屋正式交房之日止。二、物业服务内容2.1物业安保服务2.1.1甲方负责安排安保人员对小区进行24小时巡逻，包括但不限于小区公共区域、楼幢、地下车库等，以确保小区安全。2.1.2对进出小区的人员和车辆进行登记和查验，防止无关人员和车辆随意进入小区。2.1.3协助公安机关维护小区周边治安秩序，如遇突发事件及时报警并采取相应措施。2.2物业保洁服务2.2.1定期对小区公共区域进行清扫，包括道路、绿化带、楼道、电梯等，保持小区环境整洁。2.2.2及时清理小区内的垃圾，做到日产日清，并确保垃圾存放点的卫生。2.2.3对小区内的公共设施进行定期清洁和消毒，如垃圾桶、健身器材等。2.3物业绿化养护服务2.3.1负责小区内绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.3.2及时清理绿化区域内的杂物，保持绿化景观的美观。2.3.3根据季节和小区整体规划，适时进行绿化植物的调整和更换。2.4物业设施设备维护服务2.4.1对小区内的公共设施设备进行定期巡查，如路灯、给排水系统、供电系统、消防设施等，确保其正常运行。2.4.2发现设施设备故障或损坏时，及时安排维修人员进行维修，并做好记录。2.4.3建立设施设备档案，对设施设备的维修、保养情况进行详细记载。2.5其他服务2.5.1应乙方要求，在合理范围内为乙方提供与物业服务相关的其他协助和服务。2.5.2及时向乙方传达政府相关部门的通知和信息，涉及小区公共利益的事项及时告知乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1按照本合同约定向乙方收取物业服务费用。但在未交房期间，物业服务费用的收取标准应符合相关法律法规及本合同约定的合理范围。3.1.2对乙方违反小区物业管理规定的行为进行制止，并按照规定进行处理。3.1.3根据小区实际情况和物业服务需要，制定和调整物业服务规章制度，但应提前公示并告知乙方。3.2义务3.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为乙方提供物业服务。3.2.2定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和专业水平。3.2.3接受乙方的监督和投诉，及时处理并反馈处理结果。对于乙方提出的合理建议和意见，应认真研究并积极采纳。3.2.4妥善保管乙方的相关信息，不得泄露乙方隐私。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权监督甲方的物业服务质量，提出意见和建议。3.3.2有权了解小区物业服务费用的收支情况，要求甲方定期公布。3.3.3在本合同约定的范围内，享受甲方提供的物业服务。3.4义务3.4.1按照本合同约定向甲方支付物业服务费用。3.4.2遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作。本合同约定的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，按照房屋建筑面积计算。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付物业服务费用[X]元作为预存费用，用于未交房期间的物业服务支出（该预存费用在交房后根据实际使用情况进行结算）。此后，乙方应按照每月[具体日期]向甲方支付当月物业服务费用。四、物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准及计算方式本合同约定的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，按照房屋建筑面积计算。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付物业服务费用[X]元作为预存费用，用于未交房期间的物业服务支出（该预存费用在交房后根据实际使用情况进行结算）。此后，乙方应按照每月[具体日期]向甲方支付当月物业服务费用。4.2支付方式乙方可选择以下方式向甲方支付物业服务费用：4.2.1银行转账：乙方应将物业服务费用转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付依据。4.2.2现金支付：乙方可在甲方指定的地点以现金方式支付物业服务费用，甲方应出具收款凭证。4.3逾