转按揭交易安全保障合同

PAGE转按揭交易安全保障合同甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（保证人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间存在转按揭交易，为保障交易安全，明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“转按揭交易”指甲方将其对原贷款银行享有的按揭贷款债权及相关权益转让给乙方，同时乙方承接甲方在原贷款合同项下的债务，并与新贷款银行重新签订贷款合同的交易行为。1.2“债权转让款”指乙方应向甲方支付的购买甲方按揭贷款债权及相关权益的款项。1.3“新贷款”指乙方为完成转按揭交易而与新贷款银行签订的贷款合同项下的贷款。1.4“原贷款合同”指甲方与原贷款银行签订的按揭贷款合同。1.5“相关权益”包括但不限于与按揭贷款相关的抵押物权益、保险权益等。第二条交易内容2.1甲方同意将其在原贷款合同项下的按揭贷款债权及相关权益转让给乙方，转让价格为人民币__________元（大写：__________________元整）。2.2乙方同意按照本合同约定向甲方支付债权转让款，并承接甲方在原贷款合同项下的债务，与新贷款银行重新签订贷款合同。2.3丙方同意为乙方在本转按揭交易中的债务承担连带责任保证。第三条甲方权利义务3.1权利3.1.1有权按照本合同约定收取乙方支付的债权转让款。3.1.2有权要求乙方按照原贷款合同约定履行还款义务。3.1.3在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。3.2义务3.2.1向乙方如实披露原贷款合同的履行情况、债权及相关权益的真实状况等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.2.2协助乙方办理债权转让及承接债务的相关手续，包括但不限于向原贷款银行通知债权转让事宜、提供必要的文件资料等。3.2.3按照本合同约定及相关法律法规的要求，履行与债权转让相关的其他义务。第四条乙方权利义务4.1权利4.1.1有权要求甲方按照本合同约定转让按揭贷款债权及相关权益。4.1.2在承接甲方债务后，有权按照新贷款合同的约定使用新贷款。4.1.3在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求丙方承担保证责任。4.2义务4.2.1按照本合同约定向甲方支付债权转让款，支付方式为：__________________。4.2.2按照原贷款合同及新贷款合同的约定履行还款义务，按时足额偿还贷款本息。4.2.3承担因承接甲方债务而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。4.2.4在债权转让及转按揭交易过程中，遵守法律法规及相关政策的规定，配合甲方及相关各方办理各项手续。第五条丙方权利义务5.1权利5.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行义务。5.1.2在乙方未履行义务时，有权要求乙方提供反担保措施。5.1.3在承担保证责任后，有权向乙方追偿。5.2义务5.2.1为乙方在本转按揭交易中的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于债权转让款、乙方应支付的利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的全部费用。5.2.2保证期间为本合同生效之日起至乙方清偿全部债务之日止。5.2.3在乙方未履行债务时，积极履行保证责任，按照本合同约定向甲方支付相关款项。第六条债权转让通知6.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将债权转让事宜书面通知原贷款银行。通知方式为：__________________。6.2债权转让通知一经送达原贷款银行，即对原贷款银行发生效力，原贷款银行应按照本合同约定及法律法规的要求，与乙方办理相关手续。第七条抵押物相关事宜7.1若原贷款存在抵押物，甲方应确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并协助乙方办理抵押物的变更登记手续。7.2乙方应按照新贷款银行的要求，妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。在未经新贷款银行书面同意的情况下，不得擅自处置抵押物。7.3如因乙方原因导致抵押物价值减少或出现其他影响抵押权实现的情形，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供新的担保。第八条保险事宜8.1原贷款合同项下的保险权益随债权一并转让给乙方，乙方应按照原保险合同的约定继续履行相关义务。8.2乙方应在新贷款发放后，及时办理保险变更手续，确保保险金额、保险期限等符合新贷款银行的要求。8.3若发生保险事故，乙方应按照保险合同约定及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。理赔款项应优先用于偿还新贷款本息。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的全部费用。9.2若乙方未按照本合同约定支付债权转让款或履行还款义务，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已转让的债权及相关权益，同时乙方应按照债权转让款的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方的损失。9.3若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应承担连带责任，向甲方支付乙方未履行的债务金额及相关违约金、损害赔偿金等。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整）。如因违约行为给其他方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（