跟物业公司签购房合同

PAGE跟物业公司签购房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买房屋，乙方为该房屋所在区域提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买房屋及乙方提供物业服务事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1甲方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的具体户型、楼层、朝向等详细信息以房屋产权证书或相关规划文件为准。第二条购房价格及付款方式2.1甲方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应按照以下时间节点支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1乙方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。交付条件包括但不限于房屋通过竣工验收、配套设施完善等。3.2乙方在交付房屋前，应书面通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应负责及时修复或更换。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。第四条物业服务内容及标准4.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理；（4）绿化养护管理；（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（6）装饰装修管理服务；（7）物业档案资料管理。4.2物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：（1）房屋共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和渗漏现象；（2）房屋共用设施设备正常运行，定期进行维护保养；（3）环境卫生干净整洁，垃圾日产日清；（4）绿化养护良好，植物生长茂盛；（5）公共秩序维护措施到位，保障业主生活安全；（6）装饰装修管理规范，无违规装修行为；（7）物业档案资料完整、准确，便于查询。第五条物业服务费用及支付方式5.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：每月每平方米建筑面积人民币[X]元。5.2物业服务费用的支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3物业服务费用调整：物业服务费用将根据市场物价水平、服务成本等因素进行适时调整。乙方应提前[X]个月书面通知甲方调整后的物业服务费用标准及生效日期。甲方应按照调整后的标准支付物业服务费用。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；（2）按照本合同约定按时足额支付购房款及物业服务费用；（3）遵守小区的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作；（4）不得擅自改变房屋用途及结构，不得损坏房屋及附属设施设备；（5）在房屋使用过程中，发现问题及时通知乙方进行维修处理。6.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务；（3）定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督；（4）对房屋及附属设施设备进行日常巡查和维护保养，及时发现并处理问题；（5）妥善保管物业档案资料，为甲方提供相关查询服务；（6）协助有关部门做好小区的安全防范、环境卫生等工作。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停物业服务；（2）通过法律途径追讨欠款及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2