金科物业消防维保合同

PAGE金科物业消防维保合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，为确保该物业区域内消防设施设备的正常运行，保障物业使用人的生命财产安全，甲方拟委托乙方对该物业的消防设施设备进行维护保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防维保事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方管理的[物业项目名称]内的消防设施设备进行定期维护保养，具体包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统等。2.乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，对上述消防设施设备进行全面检查、测试、维修、保养，确保其处于良好的运行状态，能够随时投入使用。3.乙方应定期对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固、调整等保养工作，及时更换损坏或老化的零部件，保证消防设施设备的性能和可靠性。4.在维护保养过程中，乙方如发现消防设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行修复，确保消防安全。5.乙方应协助甲方制定消防设施设备的操作规程和维护保养制度，并指导甲方相关人员正确使用和维护消防设施设备。6.乙方应配合甲方接受消防部门的检查和监督，按照要求提供相关资料和报告，确保物业项目的消防设施设备符合消防安全要求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币[具体金额]元/年（大写：[大写金额]）。2.甲方应在合同签订后[支付期限]内，向乙方支付年度服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。3.乙方应在收到预付款后的[服务启动期限]内开始提供消防维保服务。在服务期限内，乙方应每[结算周期]向甲方提交服务费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[审核期限]内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[支付期限]内支付当期服务费用。4.服务费用支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的消防维保服务进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.甲方应协助乙方开展消防维保工作，提供必要的工作条件和相关资料，包括但不限于物业项目的平面图、消防设施设备清单、消防系统原理图等。4.甲方应配合乙方制定消防设施设备的操作规程和维护保养制度，并组织相关人员进行培训和学习。5.如因甲方原因导致消防设施设备损坏或影响乙方正常开展维保工作，甲方应承担相应的责任和费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应具备相应的消防设施设备维护保养资质和专业技术人员，确保服务质量符合国家及地方现行的消防技术标准和规范。3.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地开展消防维保工作，确保消防设施设备的正常运行。4.乙方应建立健全消防维保档案，记录每次维护保养的时间、内容、结果等信息，并定期向甲方提交消防维保报告。5.乙方应在接到甲方通知后[响应期限]内到达现场处理消防设施设备故障或安全隐患，如因乙方原因未能及时处理导致消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任。6.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业项目的相关信息，不得向第三方泄露。7.乙方应定期对其维护保养的消防设施设备进行质量跟踪和评估，不断改进服务质量。如遇国家及地方消防技术标准和规范发生变更，乙方应及时通知甲方，并按照新的标准和规范调整服务内容。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停消防维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供消防维保服务，或未按时完成维护保养工作，每逾期一日应按照服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致消防设施设备不能正常运行或发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、人身伤亡赔偿、行政处罚罚款等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因双方违约行为导致对方损失扩大的，双方应按照各自过错程度分担扩大的损失部分。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算服务费用，多退少补。3.若一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有