跟物业公司签租房合同

PAGE跟物业公司签租房合同甲方（出租方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有物业租赁相关权益，乙方有意承租甲方物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业地址：[物业具体地址]2.物业用途：[用于居住/办公等具体用途]3.建筑面积：[X]平方米4.附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、家具等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生实质性变更，应提前[X]天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物业情况，每[X]年进行一次评估调整，调整幅度不超过[X]%。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月/季度/[具体支付周期]的[起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物业及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。若乙方对租赁物业及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、物业服务及费用1.甲方作为物业公司，应向乙方提供以下物业服务：[详细列举物业服务内容，如房屋维修、环境卫生清洁、安全保卫等]2.乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用应与租金支付方式一致，在每月/季度/[具体支付周期]的[起始日期]前支付至甲方指定账户。3.物业服务费用应根据实际服务成本及市场行情进行调整，调整幅度不超过[X]%。甲方应提前[X]天书面通知乙方调整后的物业服务费用标准。六、物业使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。如需改变物业用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方应爱护租赁物业及附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对租赁物业进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。3.甲方应定期对租赁物业及附属设施设备进行检查和维护，确保物业的正常使用。对于乙方通知的问题，甲方应及时进行处理，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.在租赁期限内，甲方如需对租赁物业进行维修、改造或升级，应提前[X]天书面通知乙方。甲方应尽量减少对乙方使用租赁物业的影响，如因维修、改造或升级给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或物业服务费用超过[X]日，或擅自改变物业用途，或擅自转租、转借租赁物业，或损坏租赁物业及附属设施设备拒不修复或赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业服务费用、违约金及赔偿损失。3.若甲方未按照本合同约定提供物业服务，或擅自提高租金、物业服务费用标准，或未经乙方同意擅自进入租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金、支付违约金及赔偿损失。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或擅自提高租金、物业服务费用标准等，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、物业服务费用或擅自改变物业用途等，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转租、转借租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.双方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合