起诉物业公司履行合同

PAGE起诉物业公司履行合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托律师）：姓名：律师执业证号：律所名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[物业公司名称]（以下简称“物业公司”）签订了相关物业服务合同，但物业公司在合同履行过程中存在诸多问题，甲方认为物业公司未按照合同约定全面履行义务，损害了甲方的合法权益。甲方现委托乙方作为其代理人，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求物业公司履行合同义务。经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代理甲方起诉物业公司履行合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，作为甲方的诉讼代理人，就甲方与物业公司之间因物业服务合同履行产生的纠纷，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并参与整个诉讼过程，包括但不限于立案、举证、质证、辩论、调解、上诉等各个环节。2.乙方代理甲方要求物业公司履行以下合同义务：[详细列举要求物业公司履行的具体合同义务内容，例如按照合同约定提供物业服务标准、维修公共设施设备、处理小区环境卫生等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，及时向乙方提供与案件有关的全部证据材料，并保证所提供材料的真实性、完整性和合法性。2.甲方应如实向乙方陈述案件事实，积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供必要的协助，包括但不限于签署相关法律文件、出庭参加诉讼等。3.甲方应按照本合同约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。4.在诉讼过程中，甲方有权对乙方的代理工作提出意见和建议，但不得干扰乙方的正常代理活动，影响案件的正常审理。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供与案件有关的真实、完整、合法的证据材料，并对甲方提供的材料进行审查和分析。2.乙方有权根据案件事实和法律规定，独立开展代理工作，制定诉讼策略，向法院提交相关法律文书和证据材料，参与庭审活动，维护甲方的合法权益。3.乙方应勤勉尽责地履行代理职责，以专业的法律知识和技能为甲方提供优质、高效的法律服务。在代理过程中，乙方应及时向甲方通报案件进展情况，解答甲方的疑问，听取甲方的意见和建议。4.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方提供的任何信息，除非经甲方书面同意或根据法律法规的要求必须披露。5.乙方应严格遵守法律法规和律师职业道德规范，依法维护甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。三、律师代理费及支付方式1.甲方应向乙方支付律师代理费人民币[X]元。该费用为乙方完成本合同约定的全部代理工作的报酬，包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费、差旅费等应由甲方承担的费用。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付律师代理费的[X]%，即人民币[X]元；在案件立案之日起[X]日内支付剩余的律师代理费，即人民币[X]元。3.如因案件需要采取财产保全措施，甲方应另行支付财产保全费及相应的担保费用。该费用由甲方直接支付给相关法院或担保机构，乙方协助办理相关手续。4.如因案件需要进行鉴定、评估等，鉴定费、评估费等费用由甲方根据实际发生额另行支付给鉴定机构或评估机构，乙方协助办理相关手续。5.乙方在办理案件过程中产生的差旅费，按照实际发生额由甲方承担。差旅费标准按照乙方所在律所的相关规定执行。甲方应在乙方每次出差前预付差旅费，出差结束后[X]日内根据实际发生额进行结算。四、案件处理及费用承担1.乙方应按照法律法规和律师执业规范的要求，认真处理案件，积极维护甲方的合法权益。在案件处理过程中，乙方应及时与甲方沟通案件进展情况，听取甲方的意见和建议，根据案件实际情况调整诉讼策略。2.如果案件通过和解、调解等方式结案，乙方应根据甲方的要求和实际情况，积极促成和解或调解协议的达成。和解或调解协议的内容应符合甲方的利益，且不得损害甲方的合法权益。3.如果案件通过判决结案，乙方应根据判决结果，及时向甲方通报判决情况，并协助甲方办理相关执行手续。如甲方对判决结果不满意，乙方应根据甲方的要求，协助甲方在法定期限内提起上诉。4.在案件处理过程中，因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因甲方隐瞒重要事实、提供虚假证据或违反本合同约定导致案件处理出现问题的，乙方不承担责任。5.案件受理费、保全费、鉴定费、差旅费等诉讼费用，按照法律法规的规定由败诉方承担。如案件部分胜诉、部分败诉的，由人民法院根据案件的具体情况决定双方各自承担的诉讼费用比例。五、合同变更与解除1.本合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商变更或解除本合同。2.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的义务。3.如甲方要求解除本合同，乙方已完成部分代理工作的，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的律师代理费及其他费用；如乙方已完成全部代理工作的，甲方应按照本合同约定支付全部律师代理费及其他费用。4.如乙方要求解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方。乙方应将已收取的律师代理费及其他费用中尚未实际发生的部分退还给甲方，并按照已完成的工作量收取相应比例的律师代理费。如乙方因自身过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付律师代理费及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作量对应的律师代理费及其他费用，同时承担违约责任。2.乙方未按照本合同约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照甲方遭受损失的金额，加上甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），向甲方进行赔偿。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因保密信息泄露所遭受的直接经济损失计算，同时还应承担对方为调查、制止侵权行为而支付的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本案一审终结