货车交易广场预租合同

PAGE货车交易广场预租合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意预租甲方位于[货车交易广场具体地址]的货车交易广场部分场地（以下简称“该场地”），用于开展货车交易相关业务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就预租事宜达成如下协议：第一条预租场地位置及面积1.1甲方预租给乙方的场地位于货车交易广场[具体楼层及区域]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该场地位置及范围见附件一《场地位置图》。1.2双方同意，在正式签订租赁合同前，甲方应确保该场地符合相关规划及使用要求，并具备交付条件。若因甲方原因导致场地无法按时交付或不符合约定条件，甲方应承担相应责任。第二条预租期限2.1本预租合同期限自[预租起始日期]起至[预租结束日期]止，共计[X]个月。2.2预租期满后，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在预租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方应优先与乙方签订正式租赁合同。第三条预租用途3.1乙方预租该场地的用途为货车交易展示、洽谈及相关配套服务，包括但不限于货车展示、交易咨询、车辆评估等。乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。3.2乙方如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修或改造方案不得损害甲方及其他第三方利益，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复场地原状或按照甲方要求进行处置。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的预租场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。4.2乙方应在每月/季/[具体支付周期]的[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本预租合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条保证金5.1乙方应在本预租合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方在预租期间遵守本合同约定，履行相关义务。5.2预租期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地并结清相关费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。第六条场地交付及使用6.1在预租期限开始前[X]个工作日，甲方应将预租场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地进行查验，并签署《场地交付确认书》。6.2甲方应确保交付的场地符合本合同约定的条件，包括但不限于场地结构安全、水电供应正常、消防设施完备等。若场地存在质量问题或不符合约定条件，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。因甲方原因导致乙方无法按时使用场地的，预租期限相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.3乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求使用场地，合理使用并爱护场地内的各项设施设备。乙方在使用场地过程中发现设施设备存在损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或更换。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人合作经营。否则，甲方有权解除本预租合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第七条物业管理7.1乙方应遵守货车交易广场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用以物业管理公司实际收取为准。7.2物业管理公司负责场地及其周边区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应积极配合物业管理公司的管理工作，共同维护货车交易广场的正常秩序。7.3若因乙方原因导致物业管理公司对甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应款项用于赔偿，不足部分乙方应另行补足。第八条维修与保养8.1甲方负责场地主体结构及公共区域设施设备的维修与保养。因甲方维修保养不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方负责场地内自有设备设施的维修与保养。乙方应定期对自有设备设施进行检查、维护，确保其正常运行。如发现设备设施存在故障或安全隐患，应及时进行维修或更换，费用由乙方自行承担。8.3对于场地内共用设施设备的维修与保养，甲乙双方应相互配合。若因一方原因导致维修保养工作延误或无法进行，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条保险9.1乙方应自行购买场地内货物、设备设施及人员的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等。保险金额应不低于场地内货物、设备设施的价值及人员可能遭受的损失。9.2乙方应在本预租合同签订之日起[X]个工作日内，将购买保险的相关凭证复印件提交给甲方备案。若乙方未按照约定购买保险或保险过期未续保，由此产生的一切后果由乙方自行承担。因乙方未购买保险导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本预租合同。变更或解除合同的，双方应按照约定办理相关手续，并承担因变更或解除合同给对方造成的损失。10.2若出现下列情形之一，一方有权解除本预租合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，乙方应在[X]个工作日内腾空场地，并将场地交还甲方。乙方应结清所有费用，包括但不限于租金、保证金、物业管理费、水电费等。若乙方逾期交还场地或未结清费用，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十一条违约责任11.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2如乙方未按照本合同约定支付租金、保证金、物业管理费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。11.3若甲方未按照本合同约定交付场地、进行维修保养或提供其他服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协