解除物业管理承包合同

PAGE解除物业管理承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业管理承包合同》（合同编号：），就乙方承包甲方物业管理服务事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述物业管理承包合同事宜，达成如下协议：一、解除合同的原因双方一致同意，基于以下原因解除《物业管理承包合同》：1.经双方协商，共同决定终止物业管理服务合作关系。2.因[具体原因，如甲方经营调整、乙方服务未达标准等]，导致合同无法继续履行。二、解除合同的时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即年月日。三、双方权利义务的清理（一）甲方权利义务1.自本合同解除之日起，甲方有权不再接受乙方提供的物业管理服务。2.甲方应按照本合同及相关法律法规的规定，向乙方支付截至合同解除之日前已接受服务部分对应的费用。具体费用明细如下：物业管理服务费：元，计算期间为年月日至年月日。其他费用（如有）：元，包括但不限于[列举其他费用项目及金额]。上述费用总计：元。甲方应在本协议生效后个工作日内支付至乙方指定账户。3.甲方负责对乙方在承包期间的物业管理工作进行全面审计，审计内容包括但不限于财务收支、服务质量记录等。如审计发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，乙方应承担相应的法律责任。审计工作应在本合同解除后个工作日内启动，并在个工作日内完成。4.甲方应协助乙方办理与物业管理服务交接相关的手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于物业产权证明、业主信息、设施设备清单等。（二）乙方权利义务1.自本合同解除之日起，乙方应停止提供物业管理服务，并撤离物业管理区域。2.乙方应按照法律法规及行业规范的要求，妥善保管在物业管理服务期间形成的各类文件、资料和档案，并在合同解除后个工作日内将上述资料移交给甲方或甲方指定的第三方。资料内容包括但不限于物业服务合同、业主档案、维修记录、财务报表等。3.乙方应确保在撤离物业管理区域前，完成所有与物业管理服务相关的工作交接，包括但不限于设施设备的维护保养记录、未完成的维修任务清单、物业服务费用的结算等。如因乙方未完成交接工作导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应在撤离物业管理区域后个工作日内，向甲方提供一份详细的物业管理服务交接报告，说明交接工作的完成情况及遗留问题。5.乙方应按照本合同及相关法律法规的规定，对在承包期间知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用上述信息。四、费用结算与支付（一）费用结算1.双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的费用总计为元（大写：元整）。该费用已包含乙方在承包期间提供物业管理服务所产生的全部费用，包括但不限于物业管理服务费、人员工资、水电费、物料采购费等。2.乙方应在本合同解除后个工作日内，向甲方提供详细的费用结算清单，清单内容应包括各项费用的计算依据、金额明细等。甲方应在收到结算清单后个工作日内进行审核，如对结算金额有异议，应及时与乙方沟通协商。（二）费用支付1.经双方审核确认无异议后，甲方应在本协议生效后个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.如甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行支付费用等义务，应按照本协议第四条第（二）款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行停止服务、交接资料、保密等义务，每逾期一日，应按照本合同解除前乙方月承包费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽