装修前要跟物业签定合同

PAGE装修前要跟物业签定合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的位于[具体房屋地址]的房屋进行装修，乙方为该房屋所在区域提供物业服务，为明确双方在装修过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、装修工程基本信息1.装修内容甲方装修工程内容包括但不限于[详细列举装修项目，如室内墙面翻新、地面铺设、水电改造、门窗更换等]。2.装修期限装修工程预计自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，装修期限相应顺延。二、甲方权利与义务1.遵守法律法规及管理规约甲方应遵守国家及地方有关房屋装修的法律法规，以及乙方制定的小区管理规约中关于装修的相关规定。包括但不限于不得改变房屋主体结构和承重结构，不得损坏房屋外立面，不得影响相邻业主的正常生活等。2.提交装修申请甲方应在装修前向乙方提交装修申请书，如实填写装修房屋的详细信息、装修内容、装修期限等，并提交装修设计方案、施工单位资质证明、施工人员名单及联系方式等相关资料。3.支付费用甲方应按照本合同约定及乙方的收费标准，按时足额向乙方支付装修管理服务费、垃圾清运费等相关费用。4.监督装修施工甲方有权对装修施工单位的施工过程进行监督，要求施工单位按照装修设计方案进行施工，确保施工质量和安全。如发现施工单位有违规行为，应及时要求其整改，并告知乙方。5.配合乙方管理甲方应积极配合乙方对装修施工现场的管理工作，允许乙方工作人员在合理时间内进入装修现场进行检查、监督等。对于乙方提出的合理整改意见和要求，应及时落实。三、乙方权利与义务1.审核装修申请乙方有权对甲方提交的装修申请及相关资料进行审核，如发现装修设计方案存在违反法律法规或小区管理规约的情况，有权要求甲方进行修改。2.制定装修管理规定乙方有权制定本小区的装修管理规定，并告知甲方。甲方应遵守乙方制定的装修管理规定，乙方应按照规定对装修施工现场进行管理。3.提供装修指导与服务乙方应向甲方提供装修方面的指导与服务，包括但不限于告知装修注意事项、装修垃圾处理要求等。4.监督装修施工乙方有权对装修施工现场进行监督检查，发现施工单位有违规施工行为或存在安全隐患时，有权要求其立即停止施工并进行整改。如甲方或施工单位拒不整改，乙方有权采取相应措施，由此产生的费用由责任方承担。5.协调邻里关系乙方应协助甲方协调与相邻业主之间因装修产生的纠纷，维护小区的和谐稳定。四、装修管理服务费用1.装修管理服务费甲方应向乙方支付装修管理服务费人民币[X]元。该费用用于乙方对装修施工现场的日常管理、监督检查等工作。装修管理服务费应在装修申请获批后一次性支付。2.垃圾清运费甲方应按照乙方的收费标准向乙方支付垃圾清运费人民币[X]元。该费用用于乙方对装修垃圾的统一清运处理。垃圾清运费可根据装修实际产生的垃圾量进行多退少补。3.其他费用如因甲方或施工单位的原因导致乙方额外支出的费用，如损坏小区公共设施的修复费用、因违规施工导致的整改费用等，由甲方或责任方承担。五、装修施工要求1.施工时间装修施工应在规定的时间内进行，一般为周一至周五的上午[具体时间段]至下午[具体时间段]，周六、周日及法定节假日禁止进行产生噪音、粉尘等严重影响居民生活的施工作业。如因特殊情况需要在非规定时间施工的，甲方应提前向乙方申请并获得相邻业主的书面同意，同时告知乙方。2.施工安全施工单位应遵守国家及地方有关施工安全的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因施工单位原因导致发生安全事故，由施工单位承担全部责任。3.环境保护施工单位应采取有效的环境保护措施，减少施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等污染。装修垃圾应按照乙方指定的地点和方式进行堆放和处理，不得随意丢弃。4.文明施工施工单位应文明施工，保持施工现场的整洁卫生，不得在施工现场大声喧哗、争吵斗殴等。施工过程中产生的废弃物应及时清理，做到工完场清。六、装修质量与保修1.装修质量甲方应确保装修施工单位的施工质量符合国家及地方相关标准和规范，以及装修设计方案的要求。乙方有权对装修质量进行监督检查，如发现质量问题，甲方应及时要求施工单位进行整改。2.保修责任装修工程竣工后，施工单位应按照国家及地方有关规定和装修合同的约定承担保修责任。在保修期内，如因装修质量问题导致房屋出现损坏或其他问题，施工单位应免费进行修复。如施工单位拒绝履行保修责任，甲方有权自行委托他人进行修复，费用由施工单位承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反法律法规及小区管理规约进行装修，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并恢复原状。如甲方拒不整改，乙方有权采取进一步措施，由此产生的费用及给乙方或第三方造成的损失，均由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如乙方工作人员在对装修施工现场进行管理过程中存在故意或重大过失，导致甲方或第三方人身、财产受到损害的，乙方应承担连带责任。3.施工单位违约责任如施工单位违反本合同约定及法律法规的规定进行施工，给甲方或乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。如施工单位未按照约定承担保修责任，甲方有权要求其履行保修义务，并按照未履行部分的价值向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以