装修二手房物业签合同

PAGE装修二手房物业签合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其购买的二手房进行装修，并希望乙方提供相关物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行装修二手房物业相关事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责其位于[具体房屋地址]二手房装修期间的物业相关服务，包括但不限于装修垃圾清运、施工人员出入管理、装修过程中的安全巡查等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行各项物业服务义务，确保装修活动的顺利进行，并维护小区的正常秩序和公共安全。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[装修开始日期]起，至[装修结束日期]止。装修开始日期以甲方实际通知乙方开始装修工作的日期为准，装修结束日期以甲方确认装修工程完工并验收合格的日期为准。2.2若装修工程因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延长或缩短，本合同服务期限相应顺延或提前终止，双方应及时书面通知对方并协商相关事宜。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于装修垃圾清运费用、施工人员出入管理费用、安全巡查费用等乙方为履行本合同约定服务所需的全部费用，但不包括因甲方违约或其他非乙方原因导致乙方额外支出的费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在装修工程进行至一半时，甲方应在收到乙方书面通知后的[X]个工作日内，支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。4.1.2应向乙方提供装修工程的相关资料，包括但不限于装修设计图纸、施工单位资质证明、施工人员名单等，并确保所提供资料的真实性和合法性。4.1.3负责协调施工单位与乙方之间的关系，确保装修活动符合本小区的物业管理规定及相关法律法规要求。4.1.4按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额向乙方支付服务费用。4.1.5如因甲方原因导致乙方无法正常履行物业服务义务，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2应按照相关法律法规、行业规范及本合同约定，制定装修期间的物业服务方案，并严格执行。4.2.3安排专人负责装修期间的物业巡查工作，每日至少巡查[X]次，及时发现并处理装修过程中出现的问题，如违规施工、安全隐患等，并做好巡查记录。巡查记录应包括巡查时间、巡查人员、发现问题及处理情况等内容，巡查记录应至少保存[X]年。4.2.4负责装修垃圾的清运工作，确保装修垃圾及时清理，保持小区环境整洁。装修垃圾应按照乙方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃在小区公共区域。4.2.5对施工人员进行出入管理，要求施工人员凭有效证件出入小区，并做好登记工作。登记内容应包括施工人员姓名、身份证号、所属施工单位、出入时间等信息，登记记录应至少保存[X]年。4.2.6协助甲方及施工单位办理装修过程中涉及的相关手续，如装修许可证办理等，但相关费用由甲方承担。4.2.7对装修过程中的安全隐患进行及时排查和处理，如发现施工单位存在违规用电、动火等安全问题，应立即制止并要求其整改。如因乙方未履行安全管理职责导致发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.2.8定期向甲方反馈装修期间的物业服务情况，听取甲方意见和建议，并及时改进服务质量。4.2.9未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的物业服务事项委托给第三方。第五条装修管理规定5.1施工单位应遵守本小区的物业管理规定及相关法律法规，文明施工，不得影响其他业主的正常生活。5.2装修时间应遵守小区规定，一般情况下，周一至周五上午[具体开始时间]至下午[具体结束时间]，周六、周日及法定节假日上午[具体开始时间]至下午[具体结束时间]可进行无噪音施工，其他时间禁止进行产生噪音的装修作业。如因特殊情况需要在规定时间外施工的，施工单位应提前向乙方申请，并经乙方同意及相关业主书面认可后方可施工。5.3施工单位应按照装修设计图纸进行施工，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋结构进行改动的，应提前向甲方及相关部门办理审批手续，并将审批结果告知乙方。5.4施工单位应做好施工现场的防火、防盗、防污染等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保施工安全。5.5装修过程中产生的废水、废气、废渣等应按照环保要求进行处理，不得随意排放，污染小区环境。5.6施工单位应负责施工现场的卫生清洁工作，每日施工结束后，应将施工现场清理干净，保持整洁。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补服务缺陷。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若施工单位违反本小区的物业管理规定及相关法律法规，乙方有权要求其整改。如施工单位拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权禁止其进入小区施工，并通知甲方处理。因施工单位违规行为导致甲方或第三方遭受损失的，施工单位应承担赔偿责任，乙方对此承担连带责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同的，本合同自不可抗力事件发生之日起自动解除，双方应按照实际履行情况结算服务费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争