装修公司与物业合作合同

PAGE装修公司与物业合作合同甲方（装修公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是一家专业从事装修工程的公司，乙方是负责物业管理服务的企业，双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方管理的物业区域内开展装修业务事宜，达成如下合作协议：一、合作内容1.1甲方负责在乙方管理的物业区域内，按照相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为业主或物业使用人提供装修服务。包括但不限于室内装修设计、施工、材料供应等装修相关的全部工作。1.2乙方负责为甲方在物业区域内开展装修业务提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业区域内的相关信息、协助办理装修手续、协调与业主或其他第三方的关系等。同时，乙方有权对甲方在物业区域内的装修活动进行监督管理，确保装修活动符合法律法规、物业管理规定以及本合同约定。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.2甲方应按照法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地为业主或物业使用人提供装修服务，确保装修质量和安全。2.3甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，接受乙方的监督管理。在装修过程中，如因甲方原因造成物业区域内设施设备损坏、环境污染等问题，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4甲方应在装修工程开工前，向乙方提交装修施工方案、施工人员名单及联系方式等相关资料，并按照乙方要求办理装修备案手续。2.5甲方应按照乙方的要求，合理安排装修施工时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等严重影响居民生活的施工作业。如因特殊情况需要在非规定时间施工的，应提前通知乙方并取得业主同意，同时采取有效的降噪、降尘等措施，减少对居民生活的影响。2.6甲方应负责装修施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，确保施工人员和周边居民的人身安全。如发生安全事故，甲方应承担全部责任，并及时通知乙方协助处理。2.7甲方应按照环保要求进行装修施工，采取有效的污染防治措施，减少装修过程中产生的噪音、粉尘、废弃物等对环境的污染。装修工程竣工后，甲方应负责清理施工现场，确保现场整洁干净。（二）乙方权利义务2.8乙方有权对甲方在物业区域内的装修活动进行监督检查，如发现甲方存在违反法律法规、物业管理规定或本合同约定的行为，乙方有权要求甲方立即整改，并可根据情节轻重采取相应的措施，包括但不限于暂停装修施工、扣除保证金等。2.9乙方应按照本合同约定，为甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业区域内的相关信息、协助办理装修手续、协调与业主或其他第三方的关系等。2.10乙方应制定合理的物业管理规定，明确装修活动的相关要求和限制，并向甲方及业主或物业使用人进行公示。2.11乙方应及时处理甲方及业主或物业使用人关于装修方面的投诉和建议，协调解决装修过程中出现的纠纷和问题。2.12乙方应保护甲方在装修过程中的合法权益，不得无故干涉甲方的正常装修活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、装修保证金3.1为确保甲方在装修过程中遵守法律法规、物业管理规定以及本合同约定，甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方缴纳装修保证金人民币[X]元。3.2装修保证金在装修工程竣工且经乙方验收合格后，如甲方无任何违反本合同约定的行为，乙方应在[X]个工作日内将保证金全额无息退还甲方。3.3如甲方在装修过程中出现违反法律法规、物业管理规定或本合同约定的行为，乙方有权根据情节轻重扣除相应的保证金作为违约金。如保证金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿乙方的全部损失。四、费用及支付方式4.1甲方应按照与业主或物业使用人签订的装修合同约定，向业主或物业使用人收取装修费用。4.2乙方不向甲方收取任何与本合作事项相关的费用，但乙方有权按照物业管理规定，向业主或物业使用人收取装修管理费用等相关费用。4.3如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或承担其他法律责任而产生的费用，甲方应承担全部赔偿责任，并在乙方通知后[X]个工作日内支付给乙方。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按照法律法规、行业规范以及本合同约定提供装修服务，或在装修过程中出现质量问题、安全事故、环境污染等问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方及业主或物业使用人的全部损失。同时，乙方有权扣除甲方的装修保证金作为违约金。5.2若乙方违反本合同约定，未按照本合同约定为甲方提供必要的协助和支持，或无故干涉甲方的正常装修活动，乙方应承担相应的赔偿责任。造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。5.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。5.4任何一方违反本合同约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。6.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4本合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定，办理相关结算和交接手续。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________