行政事业单位物业费合同

PAGE行政事业单位物业费合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为行政事业单位，需要对其办公场所及相关区域的物业服务进行管理；乙方具备提供专业物业服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业费服务事宜达成如下合同：一、服务内容及范围1.物业区域乙方负责对甲方位于[具体地址]的物业区域提供物业服务，该物业区域包括但不限于办公大楼、附属设施、公共区域等，具体范围以双方现场确认的为准。2.建筑物及附属设施维护乙方应定期对物业区域内的建筑物进行巡查，包括但不限于墙体、屋顶、门窗等，确保其结构安全和外观完好。对附属设施如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行日常维护、保养和维修，保证其正常运行。如遇紧急情况，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。3.环境卫生管理乙方负责物业区域内公共区域的环境卫生清扫，包括楼道、走廊、电梯轿厢、卫生间、停车场等，每日至少清扫[X]次，并及时清理垃圾，确保环境整洁。定期对垃圾桶进行消毒，防止异味和蚊虫滋生。4.绿化养护对物业区域内的绿化区域进行养护，包括草坪修剪、花卉浇水施肥、树木修剪整形等，保持绿化景观的美观和生机。5.安全保卫服务设立门岗，对进出人员和车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入。定时对物业区域进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，确保区域安全。安装并维护监控系统，保证监控设备正常运行，保存监控记录不少于[X]天。6.其他服务根据甲方需求，乙方还应提供包括但不限于会议服务、文件收发服务、车辆停放管理等其他相关服务，具体服务内容和标准由双方另行协商确定。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式1.物业费标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米[X]元，物业区域总面积为[X]平方米，每月物业费共计[X]元。2.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方审核同意后，可对物业费标准进行适当调整。3.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。（2）按照本合同约定及时支付物业费。（3）协助乙方协调与物业区域内其他单位或个人的关系，配合乙方开展物业服务工作。（4）向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料和使用说明等文件。（5）不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取物业费。（2）按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。（3）定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。（4）建立健全物业服务档案，妥善保管物业区域内相关设施设备的维修、保养记录等资料。（5）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。（6）在物业服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、物业服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，结合本合同约定的服务内容，制定详细的服务质量计划，并严格按照计划执行。2.甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行检查评估。如乙方的服务质量不符合本合同约定或相关标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]天内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方未按时完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。3.双方可共同委托第三方专业机构对乙方的物业服务质量进行评估，评估费用由[承担方]承担。如评估结果表明乙方的服务质量未达到本合同约定标准，乙方应按照评估机构提出的整改建议进行整改，并承担因服务质量问题给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供物业服务，乙方应负责无偿整改。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产受到损害的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1179条【人身损害赔偿范围】等相关法律法规的规定承担赔偿责任。乙方逾期整改超过[X]天仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分物业费，同时乙方应按照合同未履行部分物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同等。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法