街道与商业街物业签合同

PAGE街道与商业街物业签合同甲方：[街道名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[商业街物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责管理特定街道区域，乙方具备专业的物业管理能力，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将商业街物业委托给乙方管理事宜，达成如下合同：一、委托管理事项1.乙方负责商业街物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养、修缮，确保其正常使用功能。2.承担商业街物业区域内的环境卫生清扫、垃圾清运，保持环境整洁卫生。3.负责商业街物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于巡逻、安全监控等，预防和制止各类违法违规行为，保障区域安全。4.管理商业街物业区域内的绿化养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.对商业街物业区域内的公共设施设备进行管理和维护，保障其正常运行，包括但不限于路灯、电梯、消防设施等。6.协调处理商业街物业区域内的各类突发事件，及时向上级主管部门汇报并采取有效措施进行处理。7.按照相关规定和甲方要求，做好商业街物业区域内的停车管理工作，规范车辆停放秩序。二、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方欲终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理工作进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或追究乙方责任。2.义务向乙方提供商业街物业区域的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与商业街内商户及相关部门的关系，保障物业管理工作顺利开展。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。尊重乙方的物业管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理需要，制定合理的管理制度和操作规程。有权要求甲方协助解决物业管理工作中遇到的困难和问题。在法律法规允许范围内，对商业街物业区域内的公共资源进行合理利用和收益。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责。按照本合同约定的服务标准和内容，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。加强对物业管理工作人员的培训和管理，提高服务水平。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。不得擅自将物业管理工作委托给第三方，如有特殊情况需委托，应提前书面通知甲方并经甲方同意。四、物业管理服务标准1.房屋建筑及附属设施设备维护房屋外观保持整洁，无明显损坏、脱落现象。附属设施设备定期进行检查、维护，确保正常运行，完好率达到[完好率标准]以上。对房屋建筑及附属设施设备的维修及时响应，一般维修在[维修期限]内完成，紧急维修在[紧急维修期限]内完成。2.环境卫生管理商业街物业区域内每日定时清扫，垃圾日产日清，无卫生死角。公共区域保持干净整洁，地面无杂物、污渍，垃圾桶定期清理消毒。对特殊区域（如餐饮集中区等）加强卫生管理，确保环境符合卫生标准。3.公共秩序维护实行2[X]小时巡逻制度，巡逻记录完整，对发现的问题及时处理。安全监控设备正常运行，图像清晰，保存期限不少于[保存期限]天。对进出商业街物业区域的人员和车辆进行登记管理，确保区域安全。4.绿化养护绿化植物生长良好，无明显病虫害，成活率达到[成活率标准]以上。定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥、除草等养护工作，保持景观美观。根据季节变化及时调整绿化养护措施，确保绿化效果。5.公共设施设备管理路灯亮灯率达到[亮灯率标准]以上，及时更换损坏灯泡。电梯定期进行维护保养，确保安全运行，年检合格率达到100%。消防设施设备完好有效，定期进行检查和维护，确保随时可投入使用。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用，计费面积为商业街物业区域的建筑面积[具体面积]平方米。每月物业管理费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本大幅增加，乙方可提出费用调整申请。甲方应在收到申请后[审核期限]内进行审核，如确需调整，双方应协商确定新的费用标准，并签订补充协议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除当月物业管理费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。