自行交易房屋租赁合同

PAGE自行交易房屋租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写[大写金额]）。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。4.3甲方应在收到租金后[X]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应如数退还乙方。第六条其他费用6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：6.1.1水电费：按照实际使用情况，由乙方自行向相关部门缴纳。6.1.2物业费：[具体物业费标准及支付方式]。6.1.3燃气费：[具体燃气费标准及支付方式]。6.1.4其他费用：如有其他应由乙方承担的费用，按照实际发生额由乙方支付。6.2甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方使用或保管不善导致的损坏除外。第七条房屋及附属设施设备的维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如房屋及附属设施设备出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。7.2因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。7.3乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方。第八条房屋交付与返还8.1甲方应在合同签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。8.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。乙方返还的房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，但正常磨损除外。如乙方未按照约定返还房屋或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。9.2乙方不得擅自将房屋转借他人使用。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：10.3.1未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；10.3.2未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；10.3.3损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿或修复的；10.3.4拖欠租金累计超过[X]个月的；10.3.5利用房屋从事违法违规活动的；10.3.6其他严重违反本合同约定的行为。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：10.4.1未按照合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；10.4.2未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；10.4.3其他严重违反本合同约定的行为。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施设备或未履行维修义务的，应承担乙方因此遭受的损失。11.1.2甲方擅自解除合同的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。11.2.2乙方擅自改变租赁用途、转租或转借房屋、损坏房屋及附属设施设备的，应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担修复或恢复原状的费用。11.2.3乙方擅自解除合同的，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三