绿城物业转租公寓合同

PAGE绿城物业转租公寓合同甲方（转租方）：名称：[绿城物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为绿城物业，依法享有公寓的管理及转租权利，乙方有意承租甲方转租的公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方转租公寓给乙方事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：位于[具体城市][具体区域][公寓详细地址]。2.公寓面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓户型：[户型描述，如一室一厅一厨一卫等]。4.公寓设施设备：包括但不限于家具（[列举主要家具，如床、沙发、衣柜等]）、电器（[列举主要电器，如空调、冰箱、洗衣机等]）、厨房设备（[列举主要厨房设备，如炉灶、抽油烟机等]）及其他附属设施（[如有其他特殊附属设施，一并列举]）。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.转租期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户信息：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且公寓设施设备无损坏，转租期满后，甲方应在乙方交还公寓并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。燃气费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]。物业费：乙方应按照公寓所在小区的物业费标准向甲方或相关物业服务公司缴纳物业费。物业费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]。其他费用：包括但不限于有线电视费、网络费、垃圾处理费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。2.甲方承担以下费用：公寓的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。公寓的物业管理费（如有），但因乙方原因导致物业管理费增加的部分，由乙方承担。六、公寓的使用与维护1.乙方应按照公寓的使用性质合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构及用途。如因乙方原因造成公寓及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应妥善保管公寓内的物品，因乙方保管不善造成物品损坏、丢失的，由乙方自行承担责任。3.租赁期间，甲方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓的安全和正常使用。如发现公寓存在安全隐患或需要维修的问题，甲方应及时进行处理。4.乙方应配合甲方的检查和维护工作，提供必要的协助。如因乙方拒绝配合导致问题未能及时解决的，乙方应承担相应的责任。七、转租的条件与限制1.甲方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下将公寓转租给乙方。2.未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给第三方。3.乙方在转租期间应遵守本合同的各项约定，如因乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回公寓，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自将公寓转租给第三方的；未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的；擅自改变公寓结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；故意损坏公寓及附属设施设备，经甲方要求赔偿后仍拒不赔偿或赔偿不足的；利用公寓从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定提供符合使用条件的公寓的；未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的；其他严重违反本合同约定的行为。5.本合同期满或提前解除后，乙方应在[X]日内交还公寓。如乙方逾期交还公寓的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失及可得利益损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。十、争议解决1.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定）。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽