绵阳房地产交易网签合同

PAGE绵阳房地产交易网签合同甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于绵阳市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本网签合同，以资共同遵守。一、房地产基本情况1.该房地产坐落于绵阳市[具体地址]，土地地号为[地号]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。3.该房地产附带车库/车位[数量]个，建筑面积为[X]平方米。二、房地产权属情况1.甲方保证对该房地产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、共有权争议等情况。2.若因甲方原因导致该房地产存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。三、成交价格及付款方式1.该房地产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、网签手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往绵阳市房地产交易管理部门办理网签手续。办理网签手续所需的各项资料由双方各自准备，并保证所提供资料真实、有效、完整。2.若因一方原因导致网签手续无法按时办理或办理过程中出现问题，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。五、税费承担1.双方应按照国家及绵阳市房地产交易相关法律法规的规定，各自承担因本次房地产交易产生的税费。2.甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]。3.乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。4.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房时间]前，将符合以下条件的该房地产交付给乙方：该房地产已通过竣工验收备案。该房地产的附属设施设备（如水电、燃气、通讯等）已正常开通并能正常使用。该房地产已清理完毕室内外杂物，保持清洁卫生。2.交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助乙方办理房屋交接手续。3.若甲方未按照约定时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。七、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向绵阳市房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照本合同第五条的约定承担。2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供协助的，甲方应积极配合，及时提供相关资料并办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.乙方应在产权过户手续办理完毕后[X]日内，领取房屋所有权证书。若乙方未按照约定时间领取，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还该房地产，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若甲方拒绝履行或无法履行本合同，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若乙方拒绝履行或无法履行本合同，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，若一方违反合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向绵阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，绵阳市房地产交易管理部门备案[X]份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括