红安医院物业承包合同

PAGE红安医院物业承包合同甲方（委托方）：名称：[甲方医院名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方医院地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为红安医院（以下简称“医院”），需要对医院物业进行专业管理；乙方具备提供医院物业管理服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将医院物业承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包物业范围1.1本合同所指物业范围包括但不限于医院的门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼等建筑物及其附属设施设备，包括但不限于建筑物的内外墙面、地面、门窗、电梯、空调系统、给排水系统、供电系统、消防系统等。1.2医院内的公共区域，如走廊、大厅、停车场、绿化区域等。1.3医院的医疗废弃物处理区域及相关设施设备。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.2甲方应按照本合同约定及时支付物业承包费用。4.3甲方应协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展物业管理服务工作提供必要的支持和便利。4.4甲方应向乙方提供物业相关的基础资料，包括但不限于建筑物图纸、设备清单、设施维护记录等。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取物业承包费用。4.6乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业管理服务，包括但不限于：建筑物及附属设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常运行。公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。医疗废弃物的规范收集、运输、处理，符合环保要求。4.7乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管物业相关资料，并定期向甲方提供物业管理服务工作报告。4.8乙方应配备足够数量的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的顺利开展。所有人员应具备相应的资质和技能，并遵守医院的规章制度。4.9乙方应制定应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、地震、医疗事故等，并定期组织演练。在突发事件发生时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。4.10乙方应遵守国家法律法规及医院的各项规章制度，不得从事任何损害医院利益或形象的行为。五、物业管理服务标准5.1建筑物维护建筑物外观应保持整洁、美观，无明显损坏、脱落现象。墙面、地面、门窗应定期清洁、检查，发现问题及时修复。电梯应定期维护保养，确保运行安全、平稳，轿厢内清洁卫生。5.2设施设备管理给排水系统应畅通无阻，无漏水、堵塞现象。供电系统应正常运行，定期进行巡检和维护，确保电力供应稳定。空调系统应根据季节合理运行，保证室内温度适宜。消防系统应保持完好有效，定期进行检查、维护和演练。5.3公共区域管理走廊、大厅等公共区域应保持清洁卫生，地面无杂物、污渍，墙面无灰尘、蜘蛛网。停车场应保持秩序良好，车辆停放整齐，通道畅通。绿化区域应定期进行修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好。5.4医疗废弃物处理医疗废弃物应按照相关规定进行分类收集、包装，标识清晰。运输过程应密闭，防止泄漏、扩散，严格遵守环保要求。处理应符合国家相关标准，确保安全无害。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除当月物业承包费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两