空置车位物业转租合同

PAGE空置车位物业转租合同甲方（转租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]的业主，拥有[车位编号]的空置车位使用权，乙方有意愿承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将空置车位转租给乙方事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1甲方转租给乙方的车位位于[具体小区名称][具体位置]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位的面积为[X]平方米，仅供乙方停放机动车辆使用。二、转租期限2.1本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2转租期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不续租，应在转租期限届满时将车位腾空交还给甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位转租租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账、支票支付等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户/交付至甲方指定地点。3.3甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保证乙方在使用车位期间遵守本合同约定，如乙方在转租期限届满或提前解除合同后，未出现违约行为且将车位按原状交还甲方，甲方应在乙方交还车位后的[X]日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在使用车位期间出现下列情形之一，甲方有权扣除相应押金：损坏车位设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方可从押金中扣除相应费用；拖欠租金及其他费用，甲方可从押金中扣除欠费金额；违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方可从押金中扣除相应赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2在转租期限内，甲方应保证乙方对车位的正常使用，不得干涉乙方合理使用车位。5.3甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，确保乙方有权在该车位停放车辆。5.4甲方应按照法律法规及小区物业管理规定，协助乙方办理与车位使用相关的手续。5.5甲方应保证该车位不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务5.6乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该车位。5.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用车位产生的其他费用，如物业管理费、停车管理费等。5.8乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得在车位上堆放杂物、停放非机动车辆或进行其他损害车位及小区公共利益的行为。5.9未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租给第三方。5.10乙方应爱护车位设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。5.11在转租期限届满或提前解除合同后，乙方应将车位腾空交还给甲方，车位应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、车位的维修与保养6.1甲方应负责车位的正常维修与保养，确保车位处于安全、适用状态。6.2如因乙方使用不当导致车位设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修或赔偿费用。6.3对于因不可抗力或其他非甲方、乙方原因导致的车位损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方逾期交付车位或交付的车位不符合本合同约定，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方未经甲方书面同意将车位转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。7.4若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.5一方违约后，另一方应采取合理措施防止损失的扩大；没有采取合理措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。八、合同的解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补