空置房物业管理三方合同

PAGE空置房物业管理三方合同甲方（业主）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（房屋使用人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（房屋地址）的空置房屋，乙方为专业的物业管理公司，丙方因特定原因需要使用该空置房屋，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就空置房物业管理事宜达成如下协议：一、定义与解释1.空置房：指甲方所有但目前未实际居住或使用，处于空置状态的房屋。2.物业管理服务：指乙方按照法律法规及本合同约定，对甲方房屋所在区域提供的包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理等一系列服务。3.房屋使用：指丙方在符合法律法规及本合同约定的前提下，对甲方空置房屋进行的临时性使用行为。二、房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.建筑面积：______平方米3.房屋用途：__________________三、物业管理服务内容1.安全保卫服务乙方负责安排安保人员对房屋所在小区进行24小时巡逻，包括但不限于小区出入口、公共区域、楼道等，确保小区安全，防止无关人员进入。对进入小区的人员和车辆进行登记和检查，阻止可疑人员和车辆进入小区。2.环境卫生维护服务乙方负责定期清扫小区公共区域，包括道路、绿化带、楼道等，保持小区环境整洁。及时清理小区内的垃圾和杂物，确保垃圾日产日清，并按照规定进行分类处理。3.设施设备管理服务乙方负责对小区内的共用设施设备进行日常巡查和维护，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，确保设施设备正常运行。定期对设施设备进行保养和维修，及时处理设施设备出现的故障和问题，保障小区居民的正常生活。4.其他服务乙方应根据小区实际情况，提供必要的便民服务，如代收邮件、快递等。协助甲方处理与小区物业管理相关的其他事宜，提供必要的咨询和建议。四、房屋使用约定1.丙方使用甲方空置房屋的期限为______年/月/日至______年/月/日。2.丙方使用房屋的用途为__________________，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。3.丙方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用，并遵守乙方制定的小区物业管理规定。4.丙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋及屋内设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因丙方原因造成房屋及设施设备损坏的，丙方应承担修复或赔偿责任。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准为每月每平方米______元，丙方应按照房屋建筑面积向乙方支付物业管理费用。2.物业管理费用支付方式为：丙方应在每月______日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.如丙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至丙方支付物业管理费用及违约金为止。六、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方办理物业管理相关手续。4.甲方应配合乙方对小区进行物业管理，不得干扰乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定向丙方收取物业管理费用。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督和检查。4.乙方应妥善保管甲方房屋的相关资料，不得泄露甲方隐私。5.乙方应按照本合同约定对小区设施设备进行管理和维护，确保设施设备正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利与义务1.丙方有权按照本合同约定使用甲方空置房屋。2.丙方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.丙方应遵守乙方制定的小区物业管理规定，配合乙方的物业管理工作。4.丙方在使用房屋期间，应注意安全，不得从事危险活动或损害他人利益的行为。如因丙方原因造成他人人身伤害或财产损失的，丙方应承担赔偿责任。5.丙方应在使用期限届满后，及时将房屋腾空并交还给甲方，同时保证房屋及屋内设施设备完好无损。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的,乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付物业管理费用及违约金为止。2.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如丙方未按照本合同约定支付物业管理费用或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备的，丙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付物业管理费用及违约金外，还应承担修复或赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、合同变更与解除1.经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.协商解决：三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照双方另行达成的仲裁协议申请仲裁。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年/月/日。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同