租赁物业电梯轿厢合同

PAGE租赁物业电梯轿厢合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业电梯轿厢的租赁权，乙方有意租赁该电梯轿厢用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租赁物业电梯轿厢合同：一、租赁标的1.1甲方将位于[物业地址]的电梯轿厢出租给乙方使用。该电梯轿厢的具体规格、型号为[详细规格型号]。1.2乙方租赁该电梯轿厢的目的仅为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，且未按时腾空租赁电梯轿厢的，视为乙方续租，续租期限及租金等条款按照本合同约定执行，但租金标准可按照届时市场行情协商调整。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含但不限于电梯轿厢的使用费、维护保养费等一切相关费用。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁电梯轿厢，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿损失。如乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定履行完毕所有义务的，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。5.2甲方应保证其对租赁电梯轿厢拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用电梯轿厢。5.3甲方应按照法律法规及相关规定，对电梯轿厢进行必要的维护保养，确保电梯轿厢的安全运行。但因乙方原因导致电梯轿厢损坏的，乙方应承担维修费用。5.4甲方应配合乙方办理与租赁电梯轿厢使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务5.5乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用电梯轿厢。5.6乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。5.7乙方应合理使用电梯轿厢，不得对电梯轿厢进行损坏、改装或拆除等行为。如因乙方原因导致电梯轿厢损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。5.8乙方应遵守物业管理的相关规定，不得在电梯轿厢内从事违法违规或损害公共利益的行为。5.9乙方在租赁期间如需对电梯轿厢进行装饰、布置等，应事先征得甲方书面同意，且不得影响电梯轿厢的安全性能和正常使用，装饰、布置费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除时，乙方应负责拆除并恢复原状。5.10乙方应在租赁期满或合同提前解除后[X]日内腾空租赁电梯轿厢，并将其恢复至租赁前的状态。如乙方逾期腾空，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养6.1甲方负责电梯轿厢的日常维修保养工作，确保电梯轿厢处于安全、正常运行状态。甲方应按照国家相关规定及技术标准定期对电梯轿厢进行检查、维护和保养，并做好记录。6.2如电梯轿厢出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。因维修电梯轿厢需要乙方配合的，乙方应予以积极配合。如因乙方未配合导致维修延误或造成损失的，乙方应承担相应责任。6.3对于电梯轿厢的易损件，如在正常使用过程中出现损坏，由甲方负责更换，费用由甲方承担；但因乙方故意或重大过失导致易损件损坏的，乙方应承担更换费用。七、保险7.1甲方应自行购买与电梯轿厢相关的财产保险，保险金额应不低于电梯轿厢的重置价值，保险期限应涵盖本合同租赁期限。7.2乙方应自行购买在租赁电梯轿厢内从事经营活动所需的相关保险，如公众责任险等，保险期限应涵盖本合同租赁期限。乙方应在购买保险后[X]日内将保险单复印件提交给甲方备案。7.3如因保险事故导致电梯轿厢损坏或乙方、第三方遭受损失的，双方应按照各自购买的保险条款向保险公司索赔，索赔所得款项按照相关保险合同约定进行分配。如因一方未及时履行保险索赔义务导致另一方损失扩大的，未履行义务方应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金等费用，多退少补。8.3如一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定支付租金或保证金，逾期超过[X]日的；（2）擅自改变租赁用途的；（3）擅自对电梯轿厢进行损坏、改装或拆除等行为，影响电梯轿厢安全性能和正常使用的；（4）违反物业管理规定，在电梯轿厢内从事违法违规或损害公共利益行为，经甲方书面通知后仍不改正的；（5）其他严重违反本合同约定的行为。8.4合同解除后，乙方应在[X]日内腾空租赁电梯轿厢，并将其恢复至租赁前的状态。乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿损失，如保证金不足以弥补损失的，乙方应另行支付。九、违约责任9.本合同任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方违约导致另一方为实现债权而支付诉讼费、律师费、差旅费等合理费用的，违约方应承担该等费用。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议