租房房东欠物业费合同

PAGE租房房东欠物业费合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，现因甲方欠缴物业费产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于（房屋具体地址）的房屋出租给乙方居住使用，建筑面积为平方米。1.2该房屋现有附属设施及设备包括但不限于：（详细列举附属设施及设备清单）。第二条物业费欠费情况2.1截至本合同签订之日，甲方拖欠物业公司的物业费共计人民币元（大写元整），欠费期间自年月至年月。2.2上述欠费明细如下：物业费：元（每月物业费标准为元）；滞纳金：元（按照欠费金额每日%计算）；其他费用（如有）：元。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋。甲方应向乙方如实告知房屋物业费欠费情况，并保证所提供信息的真实性。甲方负责与物业公司沟通协调解决物业费欠费问题，并承担因欠费产生的一切法律责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付因解决物业费欠费问题而产生的相关费用（如有）。若因甲方欠费导致乙方遭受损失（包括但不限于因欠费导致乙方被物业公司停水、停电、限制使用房屋等），甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.2乙方权利与义务乙方有权在本合同约定的租赁期限内正常使用房屋。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应配合甲方与物业公司解决物业费欠费问题，提供必要的协助（如提供相关证明材料等）。乙方有权要求甲方采取措施尽快解决物业费欠费问题，避免因欠费影响乙方正常使用房屋。若甲方未能及时解决物业费欠费问题，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第四条物业费欠费解决方式4.1甲方应在本合同签订之日起日内，自行向物业公司支付所拖欠的物业费及滞纳金等全部费用，并将缴费凭证提供给乙方。4.2若甲方未能在上述期限内支付欠费，乙方有权代甲方支付。乙方代甲方支付后，甲方应在乙方支付之日起日内将乙方代付的费用及相应利息（按照同期银行贷款利率计算）支付给乙方。4.3甲方支付欠费后，应确保物业公司不再因本次欠费对乙方采取任何不利措施（包括但不限于停水、停电、限制使用房屋等）。若因甲方未妥善解决欠费问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.4如甲方与物业公司就物业费欠费问题存在争议，甲方应积极通过合法途径解决，不得因此影响乙方正常使用房屋。若因甲方与物业公司的争议导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业费欠费或乙方代付费用及利息，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。5.2若甲方未能及时解决物业费欠费问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失，甲方应按照实际损失金额向乙方承担赔偿责任。5.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4如因乙方原因导致未能按照本合同约定协助甲方解决物业费欠费问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方