租房子物业费每学合同

PAGE租房子物业费每学合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁该房屋期间的物业费事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如空调台、冰箱台、洗衣机台等）第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（请选择：按月/季/半年/年）支付，乙方应在每月/季/半年/年的日前向甲方支付租金。3.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条物业费约定4.1乙方同意在租赁期间按照该房屋所在小区物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月人民币元（大写元整）。4.2物业费支付方式为（请选择：按月/季/半年/年）支付，乙方应在每月/季/半年/年的日前向物业管理公司支付物业费。4.3如因乙方原因未能按时足额支付物业费，导致物业管理公司采取催缴措施或产生滞纳金等额外费用，该等费用均由乙方承担。乙方应在接到物业管理公司通知后日内支付相关费用，否则每逾期一日，应按照未支付费用金额的%向物业管理公司支付违约金。逾期超过日的，物业管理公司有权采取停水、停电等措施，由此给甲方及乙方造成的全部损失均由乙方承担。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致小区物业管理秩序受到影响或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。5.3租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。如因维修导致乙方无法正常使用房屋超过日的，甲方应按照租金标准的%向乙方支付补偿费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、物业费、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币元（大写元整）。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方逾期支付租金或物业费超过日，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备拒不修复或赔偿等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.3若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事