租小区物业车位租赁合同

PAGE租小区物业车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁小区物业车位的需求，甲方愿意将其拥有的车位出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位租赁事宜达成如下协议：第一条租赁车位基本情况1.1甲方将位于小区[具体位置]的车位（车位编号：[编号]）出租给乙方使用。该车位的具体位置、面积等以实际交付时为准。1.2该车位仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车，未经甲方书面同意，乙方不得改变车位用途，不得将车位转租、转借或与他人共享使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还车位。2.2租赁期间届满，乙方需继续租用的，应于租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续接受乙方使用车位并收取租金的，则视为双方同意按照原租赁合同继续履行，但租赁期限为不定期。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付等]。乙方应按照约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。3.3甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、水电费等相关费用，以及保证车位及附属设施设备的完好。4.2在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、交还车位并保证车位及附属设施设备完好无损后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条车位使用与维护5.1乙方应按照本合同约定及小区物业管理规定使用车位，不得损坏车位及附属设施设备。乙方应负责保持车位的清洁卫生，不得在车位内堆放杂物或进行其他妨碍正常使用的行为。5.2租赁期间，乙方应配合甲方及小区物业管理公司对车位及周边区域进行的正常检查、维护和管理工作。如因乙方原因造成车位或附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致车位及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商处理修复或赔偿事宜。第六条物业管理6.1乙方应遵守小区物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳与车位使用相关的物业管理费用，包括但不限于车位清洁费、管理费等。6.2小区物业管理公司有权对车位的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。6.3甲方应协助乙方与小区物业管理公司沟通协调车位使用过程中的相关问题，但甲方不承担因物业管理公司原因导致的乙方任何损失或责任。第七条车辆停放安全7.1乙方应妥善保管自己停放在车位内的车辆，自行负责车辆的安全防盗、防火等工作。如因乙方原因导致车辆丢失、损坏等，甲方不承担任何责任。7.2乙方应按照小区规定的停车位置停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。如因乙方停车不当导致其他车辆或人员受损的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若因小区公共区域的安全问题导致乙方车辆受损的，乙方应及时向小区物业管理公司及相关部门报案，并配合处理。甲方应根据实际情况提供必要的协助，但甲方不承担直接赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]天的；未经甲方书面同意，擅自改变车位用途、转租、转借或与他人共享使用车位的；损坏车位及附属设施设备，经甲方通知后未在合理期限内修复或赔偿的；违反小区物业管理规定，经物业管理公司多次劝阻仍不改正，对小区秩序造成严重影响的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：因甲方原因导致乙方无法正常使用车位达[X]天以上的；未经乙方同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。8.4租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将车位腾空并交还甲方。如乙方逾期交还车位超过[X]天的，甲方有权自行处置乙方遗留的物品，并要求乙方按照原租金标准的[X]倍支付逾期占用期间的费用。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。9.2若甲方未按照本合同约定提供车位或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。9.4双方违反本合同约定的其他条款的，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年_