社区物业公司续签合同

PAGE社区物业公司续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[社区名称]的业主或使用人，乙方为在该社区提供物业服务的物业公司，双方于[首次签订合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期。双方经友好协商，就续签物业服务合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本合同续签期限为自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、物业服务内容及标准（一）物业共用部位的维护和管理乙方负责对物业共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等进行日常巡查、养护和维修，确保其结构安全和正常使用功能。根据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】，物业服务人按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。（二）物业共用设施设备的运行、维护和管理1.乙方负责对物业共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、智能化系统等进行日常运行监控、定期维护保养和故障维修，确保设施设备正常运行。2.制定设施设备操作规程和维护保养计划，建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维护保养情况及维修记录等。（三）环境卫生管理1.乙方应保持物业服务区域内公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢等，定期进行清扫、消毒，及时清除垃圾和杂物。2.按照规定设置垃圾桶、垃圾收集点等垃圾处理设施，并定期清运垃圾，确保垃圾日产日清。（四）绿化养护管理对物业服务区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好生长状态。（五）公共秩序维护管理1.制定并执行物业服务区域内的公共秩序维护制度，设置门岗，对进出人员、车辆进行登记和管理，维护物业服务区域内的正常秩序。2.进行巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，保障业主的人身和财产安全。但乙方不承担业主、物业使用人的人身、财产保险保管责任以及保管不善造成的损失赔偿责任。（六）物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的具体服务标准（具体服务标准见附件）。乙方应勤勉尽责履行各项服务义务，不断提高服务质量，满足业主的合理需求。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。4.遵守物业服务区域内的各项规章制度，爱护物业共用部位、共用设施设备。5.法律法规规定的其他权利义务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。4.对物业服务区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新和改造时，应事先告知甲方，并按照相关规定办理必要的手续。5.妥善保管物业服务档案资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案、维修记录、保洁记录、绿化养护记录、安全巡查记录等。6.法律法规规定的其他权利义务。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本合同期内，物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元。物业服务费用包含但不限于人员工资、福利、办公费用、设施设备维护保养费用、绿化养护费用、环境卫生清洁费用、公共秩序维护费用等乙方为提供物业服务所需的全部费用。2.物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金为止，由此造成的一切损失由甲方承担。五、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。（三）合同终止1.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止的，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，移交相关资料和财产。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同约定承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。2.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1