现金交易房产买卖合同

PAGE现金交易房产买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意以现金方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位（如有），面积为[X]平方米。1.3该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定除外。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲方收取款项后应向乙方出具收款收据。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行验收，并签署《房产交付确认书》。3.2房产交付时，该房产应保持原有状态（合理损耗除外），附属设施设备应能正常使用。甲方应保证交付的房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有任何纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条产权转移登记4.1甲方应在房产交付后[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权转移登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权转移登记手续的，责任由乙方自行承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，并向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产是否存在抵押、查封、租赁等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产及协助乙方办理产权转移登记手续，履行勤勉尽责义务。5.1.4甲方应在房产交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等各项费用，如因未结清导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理产权转移登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，履行付款义务。5.2.3乙方应在房产交付时对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未