现房交易取消预售合同

PAGE现房交易取消预售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就现房交易事宜签订了预售合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意取消该预售合同，并达成如下协议：一、合同解除事项1.甲乙双方一致同意解除于[预售合同签订日期]签订的关于位于[房屋具体地址]的现房预售合同（合同编号：[预售合同编号]）。2.自本协议生效之日起，原预售合同不再对双方具有法律约束力，双方基于原预售合同所享有的权利和承担的义务均予以终止。二、已付款项处理1.乙方已支付给甲方的购房款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，全额无息退还给乙方。2.甲方退款方式为：通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付及相关事宜1.乙方应在收到甲方退还的全部款项后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付标准为房屋保持原状，乙方应确保房屋内的物品、设施设备等均保持交付时的状态，不得有损坏或拆除等行为。2.乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方办理房屋交接手续。如因乙方原因导致房屋交付延迟或无法交付，每逾期一日，乙方应按照购房款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段要求乙方交付房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还乙方已付款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部已付款项及按照已付款项的[X%]支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照购房款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性返还已退还的全部款项及按照已付款项的[X%]支付违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置损失、再次销售的差价损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于可得利益损失、为实现债权而支付的差旅费、公证费、鉴定费等。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼［根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。本合同可根据实际情况约定具体的管辖法院］。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本