物业通知签订用电合同

PAGE物业通知签订用电合同物业用电合同甲方（供电方）：名称：[供电方公司名称]法定代表人：[供电方法定代表人姓名]地址：[供电方公司地址]联系方式：[供电方联系电话]乙方（用电方）：名称：[物业名称]法定代表人：[物业法定代表人姓名]地址：[物业地址]联系方式：[物业联系电话]鉴于乙方作为物业方，负责管理[物业具体管辖区域]的相关设施设备及为业主/租户提供物业服务，需要使用电力资源；甲方作为供电企业，具备相应的供电能力和资质。为明确双方权利义务，保障用电安全、合理、有效，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下用电合同：一、用电基本情况1.用电地址：[物业具体用电地址，精确到楼层、房间号等]2.用电性质：[填写“居民用电”“商业用电”“工业用电”等具体用电性质]3.用电容量：经双方确认，乙方用电设备总容量为[X]千瓦，其中受电变压器容量为[X]千伏安。4.供电电源：甲方从[供电电源来源，如某变电站]向乙方提供电力供应，供电电压为[具体电压等级，如10kV]。二、供电方式、质量及时间1.供电方式甲方按照[具体供电方式，如高压供电、低压供电等]的方式向乙方供电，供电线路为[线路名称及走向]。2.供电质量甲方提供的电力质量应符合国家规定的标准，电压波动范围、频率偏差等应在允许范围内。若因甲方原因导致供电质量不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.供电时间正常情况下，甲方应保证乙方的连续供电时间为每日[开始供电时间][结束供电时间]。但因供电设备检修、故障等特殊原因需要停电的，甲方应提前[X]小时通知乙方，并尽量缩短停电时间，减少对乙方用电的影响。三、用电计量及电费结算1.用电计量甲方应在乙方用电设施处安装符合国家标准的计量装置，作为计算电费的依据。计量装置的安装、维护、更换等费用由[承担方，如甲方或双方协商分担方式]承担。乙方有权对计量装置的准确性进行查询和校验，如发现计量装置存在问题，应及时通知甲方处理。2.电费结算乙方应按照本合同约定及国家电价政策按时向甲方支付电费。电费结算周期为[结算周期，如月、季等]，结算时间为每个周期结束后的[X]日内。乙方应在收到甲方电费账单后的[X]日内核对并确认，如无异议，应按时足额支付电费。3.电价及电费调整电价按照国家规定的电价政策执行，如遇电价调整，甲方应提前[X]日通知乙方。电费根据计量装置记录的电量及调整后的电价进行计算。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照国家规定及本合同约定向乙方收取电费及相关费用。（2）有权对乙方的用电情况进行检查、监督，包括用电设备的运行状况、电量使用情况等。（3）在供电设施检修、维护等需要停电时，有权按照规定提前通知乙方。2.义务（1）按照本合同约定的供电方式、质量及时间向乙方供电，保障乙方的正常用电需求。（2）负责供电设施的运行、维护和管理，确保供电安全可靠。因甲方原因导致停电或供电质量问题，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）及时处理乙方关于用电方面的咨询和投诉，提供必要的技术支持和服务。（4）按照国家规定的电价政策收取电费，不得擅自提高电价或变相增加乙方负担。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供供电服务，保障用电安全、稳定。（2）有权对甲方的供电质量、电费计算等进行监督和查询。（3）在甲方违反本合同约定或国家规定时，有权拒绝支付不合理费用，并要求甲方承担相应责任。2.义务（1）按照本合同约定的用电性质、容量合理用电，不得擅自改变用电性质或超容量用电。（2）负责其内部用电设施设备的运行、维护和管理，确保用电安全。因乙方原因导致用电事故或对甲方供电设施造成损坏的，应承担赔偿责任。（3）按时足额支付电费及相关费用，不得拖欠。如逾期未支付，应按照合同约定承担违约责任。（4）配合甲方的用电检查、监督工作，提供必要的资料和信息。五、用电设施维护管理1.甲方维护管理范围甲方负责维护管理从供电电源接入点至乙方用电设施计量装置前的供电设施，包括但不限于变压器、供电线路等。2.乙方维护管理范围乙方负责维护管理其内部的用电设施设备及计量装置后的线路、开关等，包括但不限于配电箱、用电设备等。乙方应定期对其维护管理范围内的用电设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。3.维护管理责任划分因甲方维护管理范围内的设施设备故障导致乙方用电受到影响或造成损失的，由甲方承担责任；因乙方维护管理范围内的设施设备故障导致的问题，由乙方承担责任。但如因一方的过错导致另一方维护管理范围内的设施设备损坏的，过错方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的供电方式、质量及时间供电，导致乙方无法正常用电的，甲方应按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿。实际损失包括但不限于因停电造成的生产经营损失、设备损坏维修费用等。（2）若甲方擅自提高电价或变相增加乙方电费负担的，乙方有权拒绝支付超出部分费用，并要求甲方返还已多收取的费用。同时，甲方应按照多收取费用的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方因供电设施检修、维护等原因需要停电，但未提前通知乙方或未按照规定缩短停电时间的，每少通知[X]小时，甲方应按照乙方该时段预计电费的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方擅自改变用电性质或超容量用电的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照超容量用电部分电费的[X]倍收取违约金。如因乙方上述行为导致供电设施损坏或影响其他用户用电的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方逾期未支付电费及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供电，并要求乙方支付全部欠费及违约金后方恢复供电。因乙方欠费导致甲方采取停电措施给乙方造成损失的，乙方自行承担。（3）若乙方未按照本合同约定对其维护管理范围内的用电设施设备进行维护管理，导致用电事故或对甲方供电设施造成损坏的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的其他损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款一、本合同自双方签字（盖章