贷款二手房交易定金合同

PAGE贷款二手房交易定金合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟通过贷款方式购买甲方拥有的二手房，双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋所有权证号：[权证号码]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[转账/现金/支票]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买甲方房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行义务，定金将在房屋交易完成时充抵购房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交易条件1.双方同意按照以下方式进行房屋交易：乙方通过向银行申请贷款的方式支付购房款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签署本合同后[X]个工作日内，与甲方及贷款银行共同办理房屋贷款申请手续。3.贷款银行的选择由乙方负责，乙方应确保所选银行能够按照其要求批准贷款申请。若因乙方原因导致贷款申请未能获得批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。4.若因甲方原因导致贷款申请未能获得批准，甲方应协助乙方解决问题，或协商变更交易方式。若无法解决，导致房屋交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的其他款项（如有）。五、房屋交付及过户1.甲方应在收到全部购房款（含贷款）后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备、装饰装修等情况进行验收，并签署房屋交接清单。2.双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。六、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋贷款申请手续、房屋交付手续及产权过户手续，并提供必要的文件和资料。4.甲方应在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋在交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋交易相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及购房款，并积极配合甲方及贷款银行办理房屋贷款申请手续。3.乙方应如实向贷款银行提供相关资料和信息，如因乙方提供虚假资料导致贷款申请未能获得批准或给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合