自己装修物业要装修合同

PAGE自己装修物业要装修合同合同编号：[具体编号]甲方（业主）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟自行进行房屋装修，乙方作为提供物业服务的企业，为保障装修活动的顺利进行以及维护小区的公共秩序、环境卫生等，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方自行装修事宜达成如下协议：第一条装修范围及内容1.1甲方自行装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2本次装修的具体内容包括但不限于：室内墙面、地面的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的装修等（详细装修内容清单见附件一）。第二条装修期限2.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内开始装修，并在[开始装修日期+装修预计时长]内完成装修，预计装修时长为[X]日。如因甲方原因导致装修工期延长，甲方应提前通知乙方并说明原因。2.2若因不可抗力或政府部门原因导致装修无法正常进行，装修期限相应顺延，双方互不承担违约责任。第三条装修管理要求3.1甲方应遵守国家及地方有关房屋装修的法律法规以及小区的相关管理规定，不得从事违法违规的装修活动。3.2甲方需在装修前向乙方提交装修设计方案、施工计划等相关资料（资料清单见附件二），乙方应在收到资料后的[X]个工作日内进行审核。如资料不符合要求，乙方应书面通知甲方并说明理由，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修改并重新提交。3.3甲方应自行选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并确保施工单位遵守小区的各项管理规定。装修施工单位应具备营业执照、资质证书等相关证件，并将复印件提交给乙方备案。3.4装修期间，甲方应督促装修施工单位做好施工现场的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。如因施工造成人员伤亡或财产损失，由甲方及装修施工单位承担全部责任。3.5甲方应要求装修施工单位控制施工时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等污染的施工作业。一般情况下，周一至周五的施工时间为[上午施工起始时间上午施工结束时间，下午施工起始时间下午施工结束时间]，周六、周日及法定节假日的施工时间为[具体施工时间段]。如有特殊情况需要延长施工时间，甲方应提前通知乙方并取得相关业主的同意。3.6装修施工单位应按照环保要求进行施工，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对小区环境的污染。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，堆放在指定地点，并按照乙方的要求进行清运。第四条物业配合义务4.1乙方应向甲方提供装修相关的资料和信息，包括但不限于装修管理规定、房屋结构安全注意事项等。4.2乙方应协助甲方办理装修过程中涉及的相关手续，如装修备案等，但办理手续所需的费用由甲方承担。4.3在装修过程中，乙方有权对施工现场进行巡查，如发现甲方或装修施工单位存在违反装修管理规定或影响小区公共利益的行为，乙方有权及时制止，并要求甲方或装修施工单位限期整改。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付装修管理服务费，金额为人民币[X]元。该费用主要用于乙方对甲方装修活动的管理、巡查等工作支出。5.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付装修管理服务费。5.3如甲方未按照本合同约定支付装修管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修活动的相关服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。第六条保证金6.1为确保甲方装修活动符合相关规定，甲方应向乙方缴纳装修保证金人民币[X]元。6.2装修结束后，如甲方及装修施工单位在装修过程中未违反本合同约定及小区装修管理规定，乙方应在甲方提交装修验收申请后的[X]个工作日内，将装修保证金无息退还甲方。6.3如甲方或装修施工单位在装修过程中存在违反本合同约定及小区装修管理规定的行为，乙方有权根据实际情况扣除相应的装修保证金，用于支付因甲方违约行为给乙方或其他业主造成的损失。如装修保证金不足以弥补损失，甲方应承担补足责任。第七条装修验收7.1装修结束后，甲方应提前[X]日向乙方提交装修验收申请，并提交装修竣工报告、施工单位资质证明、装修材料清单等相关资料（资料清单见附件三）。7.2乙方应在收到甲方装修验收申请及相关资料后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括但不限于装修是否符合设计方案、是否存在安全隐患、是否对小区公共利益造成影响等。7.3如验收合格，乙方应出具装修验收合格证明；如验收不合格，乙方应书面通知甲方并说明不合格原因，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，整改完成后重新申请验收。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付费用、未遵守装修管理要求等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为处理甲方违约行为而支出的合理费用（如律师费､诉讼费等）。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相应的配合义务或擅自干涉甲方正常装修活动，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而增加的装修成本、延误的工期损失等。8.3如因一方违约导致另一方提起诉讼，违约方应承担对方因诉讼而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以