物业送一张单子来签合同

PAGE物业送一张单子来签合同物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业维护管理乙方负责对甲方物业区域内的房屋建筑、附属设施设备、环境卫生、绿化等进行日常维护管理，包括但不限于定期巡查、保养、维修等工作，确保物业处于良好的使用状态。2.安全保卫服务乙方应制定安全保卫制度，配备专业安保人员，负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防控、监控设施维护等，保障甲方及物业区域内人员和财产的安全。3.环境卫生清洁乙方需按照相关标准和规范，定期对物业区域内的公共区域进行清扫、消毒，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理乙方负责物业区域内绿化植物的养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化景观美观、健康。5.协助管理服务乙方应协助甲方做好物业区域内的秩序维护、车辆管理等工作，对违规行为进行劝阻和制止，并及时向甲方报告。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、费用及支付方式1.物业服务费甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币____元。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等一切成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方服务成本显著增加，乙方有权在提前____日书面通知甲方的情况下，对物业服务费进行合理调整。甲方应在收到通知后____日内给予答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付物业服务费及其他相关费用。（3）协助乙方做好物业区域内的相关工作，提供必要的便利条件。（4）不得干涉乙方正常的服务工作，不得无故拖欠费用或拒绝支付应由甲方承担的其他费用。（5）对乙方因履行本合同而获取的甲方相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。（2）按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的物业相关服务。（3）定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。（4）配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，确保服务质量。（5）不得擅自将本合同约定的服务内容转包给第三方。（6）对甲方的物业及相关信息负有保密义务，不得擅自使用或泄露给任何第三方。五、服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和要求，提供物业相关服务。2.乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。3.甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估，乙方应积极配合。如甲方发现乙方服务质量不符合本合同约定，有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的物业服务费，同时乙方应按照合同未履行期限对应的物业服务费金额的____%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除，乙方应按照实际服务期限收取物业服务费，多退少补。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可