金华二手房交易网签合同

PAGE金华二手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于金华市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下网签合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体时间节点2]，乙方办理银行贷款审批手续，若贷款获批，乙方将首付款（扣除定金后的剩余购房款部分）人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方；若贷款未获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额部分。2.2.4房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方按照银行贷款合同约定的还款方式及时间向银行偿还贷款。第三条网签备案及过户3.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往金华市房地产交易管理部门办理二手房网签备案手续。3.2甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产交易管理部门的要求及时履行相关义务。办理过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。具体税费承担如下：3.2.1甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]。3.2.2乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，金华市房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______