石家庄物业服务委托合同

PAGE石家庄物业服务委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业名称]（以下简称“该物业”）的业主/使用人，乙方为具有合法资质从事物业服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、委托服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，例如道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包含公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.绿化养护与管理，对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.公共秩序维护，包括安全防范、巡逻、门岗值班等，但不承担人身、财产保险保管责任。7.交通与车辆停放秩序管理。8.物业档案资料管理。三、委托服务期限委托服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据本合同及相关规定制定物业服务方案和规章制度。法律法规规定的其他权利。2.义务按照国家相关标准和本合同约定提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。对物业服务中知悉的甲方信息予以保密。五、物业服务费用及支付1.物业服务费用标准甲方按照[具体金额/每平方米面积]元/月/平方米的标准向乙方支付物业服务费用。该费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可调整物业服务费用标准。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，