独栋商业物业出售合同

PAGE独栋商业物业出售合同合同编号：[具体编号]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的独栋商业物业（以下简称“该物业”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置该物业位于[详细地址]，具体位置以附件一《物业位置图》为准。2.物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以产权登记部门最终核定为准。3.物业用途该物业规划用途为商业，目前实际用途为[具体用途]。4.物业现状该物业现状为[详细描述物业现状，如建筑物结构、装修情况、设施设备情况等]，乙方已对物业现状进行了充分了解，并愿意按现状购买。二、出售价格及付款方式1.出售价格双方同意，该物业的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款支付后，双方应共同办理物业产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在物业产权过户至乙方名下之日起[X]日内支付给甲方。3.付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、产权过户1.过户时间双方应自本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理物业产权过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成损失的赔偿责任。2.过户费用承担物业产权过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因本次物业出售产生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费等，均由[费用承担方]承担。四、物业交付1.交付时间甲方应在物业产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将物业交付给乙方。2.交付标准甲方应确保物业交付时保持现状，且附属设施设备能正常使用。交付时，甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证等。3.交付确认物业交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》，确认物业已按照本合同约定的标准交付给乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该物业拥有合法的所有权，且该物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该物业完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付物业，并协助乙方办理物业交接手续。甲方应如实向乙方告知物业的使用情况、维修情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。甲方应在物业交付前结清物业所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付物业，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在物业交付后按照法律法规及物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规行为。乙方应承担物业交付后所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付物业的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的物业存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得该物业完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因购买该物业产生的相关费用以及乙方因此遭受的其他直接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若出现法定或约定的解除情形，双方应按照法律法规的规定办理合同解除手续。2.不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。3.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4