现房交房物业费依据合同

PAGE现房交房物业费依据合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已购买位于__________________（房屋具体地址）的现房，乙方为该房屋所在区域提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就现房交房后的物业费事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1房屋地址：__________________1.2房屋建筑面积：______平方米1.3物业类型：__________________（如住宅、商业等）第二条物业服务内容及标准2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的维护和管理；共用设施设备的运行、维护、保养和管理；环境卫生清扫保洁；公共绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理等。2.2物业服务标准应符合国家及当地相关规定，并达到以下具体要求：房屋外观：保持整洁、完好，无明显破损、污渍。共用部位：定期巡查，确保无安全隐患，设施设备正常运行。环境卫生：每日清扫，垃圾及时清运，公共区域无杂物、异味。绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保证绿化植物生长良好。秩序维护：定时巡逻，做好门禁管理，协助处理突发事件。第三条物业费标准及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米______元，即每月物业费为______元。物业费包含但不限于物业服务费、共用设施设备运行费、绿化养护费、环境卫生费、秩序维护费等。3.2支付方式：甲方应在交房后______日内，按照首次预缴______个月物业费的标准向乙方支付物业费，共计______元。此后，甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业费。乙方应在收到甲方支付的物业费后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条交房相关事项4.1甲方应在收到乙方交房通知后的______日内，办理交房手续。交房时，甲方应按照合同约定及相关规定，对房屋及附属设施设备进行查验。4.2如甲方在交房时发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议，并要求开发商进行整改。乙方应协助甲方与开发商沟通协调，督促开发商尽快解决问题。4.3自交房之日起，乙方开始按照本合同约定提供物业服务，甲方应按照约定支付物业费。第五条费用调整5.1在合同履行期间，如因政府政策调整、物价变动、物业服务成本增加等原因，导致乙方物业服务成本显著上升，乙方有权根据实际情况提出物业费调整方案。5.2乙方应提前______日书面通知甲方物业费调整方案，甲方应在收到通知后的______日内进行书面回复。如甲方无异议，则按照调整后的物业费标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取以下措施：停止对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付欠费及违约金。通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权按照未支付金额的______%扣除相应月份的物业费，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______日书面通知对方。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日