物业项目收购居间合同

PAGE物业项目收购居间合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（居间人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购物业项目，乙方具备提供居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业项目收购居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其收购[物业项目名称]（以下简称“该物业项目”）提供居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的物业项目转让方、促成甲方与转让方签订物业项目收购合同，并协助办理相关手续。1.2乙方应按照甲方的要求，积极履行居间义务，为甲方收购该物业项目提供全面、专业的居间服务。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应利用自身资源和渠道，收集与该物业项目相关的转让信息，并对收集到的信息进行筛选和整理，向甲方提供有价值的物业项目转让线索。2.2沟通与协调乙方负责与物业项目转让方进行初步沟通与协调，了解转让方的转让意愿、转让条件等基本情况，并及时向甲方反馈。同时，乙方应协助甲方与转让方进行进一步的沟通与洽谈，促进双方达成收购意向。2.3合同起草与审核在甲方与转让方达成收购意向后，乙方应协助甲方起草物业项目收购合同，并对合同条款进行审核，确保合同的合法性、完整性和可操作性。2.4手续办理协助乙方应协助甲方办理物业项目收购过程中的相关手续，包括但不限于产权过户手续、工商变更登记手续等，确保收购交易的顺利完成。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。3.2甲方应向乙方提供与物业项目收购相关的必要文件和资料，包括但不限于公司营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性和完整性。3.3甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方与物业项目转让方进行沟通与洽谈，及时提供反馈意见，并根据实际情况调整收购策略。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间报酬。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，积极促成甲方与物业项目转让方签订收购合同。4.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。4.4乙方在提供居间服务过程中，应遵守法律法规的规定，不得采取不正当手段干扰或影响物业项目转让方的决策，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。4.5乙方应及时向甲方报告居间服务的进展情况，并根据甲方的要求提供相关的文件和资料。第五条居间报酬及支付方式5.1居间报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该居间报酬为固定金额，不受物业项目收购价格、交易条件等因素的影响。5.2支付方式5.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付居间报酬的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2甲方与物业项目转让方签订正式的物业项目收购合同后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付居间报酬的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.3乙方应在收到甲方支付的居间报酬后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功收购该物业项目，乙方应退还已收取的定金，并按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2经双方协商一致同意解除本合同的；7.2.3一方严重违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清双方的债权债务。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功收购该物业项目并完成相关手续之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签