物业配套用房租赁合同

PAGE物业配套用房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业配套用房的合法出租权，乙方有意承租该物业配套用房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业配套用房出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业配套用房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业配套用房的规划用途为[规划用途]，乙方确认已知悉并愿意按照该规划用途使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条物业配套设施及使用5.1甲方应保证租赁物业及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。5.2乙方应合理使用并爱护租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁期间，乙方负责租赁物业及其附属设施设备的日常维修、保养费用。如遇重大维修事项，由双方协商解决，费用按照[具体分担方式]承担。第六条物业服务6.1甲方应按照物业管理服务合同的约定，向乙方提供物业服务。物业服务内容包括但不限于[具体服务内容]。6.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费等相关费用。如乙方逾期未缴纳，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。7.2乙方不得擅自将租赁物业转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物业，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业用途的；擅自将租赁物业转租、转借他人的；拖欠租金累计超过[X]个月的；损坏租赁物业及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；利用租赁物业从事违法活动的。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：未按照合同约定提供租赁物业及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；未按照合同约定履行物业服务义务，经乙方书面通知后仍未改正的。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。第九条违约责任9.1若甲方未按照合同约定提供租赁物业及其附属设施设备或未履行物业服务义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业服务费等费用，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任直至全部清偿之日止。9.3若乙方违反本合同约定擅自改变租赁物业用途、转租、转借等，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，