物业部分业务外包合同

PAGE物业部分业务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，乙方具备提供相关物业业务服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将部分物业业务外包给乙方事宜达成如下协议：一、业务外包范围1.1甲方将以下物业业务外包给乙方：[具体列举外包业务，如保洁服务、绿化养护、安保服务等]。1.2上述外包业务的具体工作内容、标准和要求见附件一[外包业务工作内容及标准]。二、合同期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止或变更合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2有权根据实际情况调整外包业务的范围、内容和标准，但应提前日书面通知乙方。3.2义务3.2.1向乙方提供开展外包业务所需的相关资料和信息，但应确保所提供信息的真实性和合法性。3.2.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.2.3协助乙方协调与物业项目其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。3.3.2有权根据本合同约定及相关法律法规自主开展外包业务工作。3.4义务3.4.1按照本合同约定及附件一的要求，勤勉尽责地完成外包业务工作，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。3.4.2自行承担开展外包业务所需的人员、设备、材料等费用，但本合同另有约定的除外。3.4.3乙方工作人员应遵守甲方物业项目的各项规章制度，接受甲方的监督管理。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.4.4定期向甲方提交外包业务工作情况报告，包括但不限于工作进度、质量状况、存在问题及解决方案等。3.4.5乙方应按照法律法规要求为其工作人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷引发的一切法律责任。四、服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的外包业务服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.1.2上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定或因甲方要求导致业务量、工作内容实质性变更的除外。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。五、质量保证与违约责任（一）质量保证5.1乙方应确保外包业务工作质量符合本合同约定及附件一的要求。如乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改；乙方在限期内未能整改到位的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。5.2乙方应建立质量监督检查机制，定期对自身工作进行自查自纠，及时发现和解决问题，确保服务质量的稳定性和持续性。（二）违约责任5.3若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停外包业务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。5.4若乙方未按照本合同约定完成外包业务工作或服务质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金，并承担因此引发的一切法律责任。5.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：外包业务工作内容及标准[详细描述各项外包业务的具体工作内容、工