物业车位对外承包合同

PAGE物业车位对外承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的车位资源，乙方具备车位经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业车位对外承包给乙方事宜，达成如下协议：第一条承包车位范围及数量1.1甲方将位于[物业具体地址]的[X]个车位承包给乙方经营管理，具体车位位置见附件一《车位位置示意图》。1.2承包车位数量如有增减，双方应另行签订补充协议进行明确。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在每年[具体日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用。4.1.2甲方应保证所提供的车位符合法律法规及相关规定，具备合法的经营使用条件，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。4.1.3甲方应向乙方提供车位的基本信息，包括但不限于车位位置、尺寸等，并确保信息的准确性。4.1.4甲方应负责协调处理物业区域内与车位使用相关的公共事务，如道路通行、消防通道畅通等，保障乙方正常经营。4.1.5甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在承包期限内，按照本合同约定自主经营管理车位，包括但不限于制定停车收费标准、车位分配规则等，但不得违反法律法规及本合同约定。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。4.2.3乙方应负责车位的日常维护、管理，确保车位设施完好，卫生清洁，秩序良好。4.2.4乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，对进入车位的车辆进行登记、管理，保障车辆安全。4.2.5乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，全面履行本合同约定的各项义务，不得擅自将承包的车位转包或分包给第三方。4.2.6乙方在经营过程中应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作。第五条车位使用管理5.1乙方应制定合理的车位使用规则，明确车位的使用方式、收费标准、停放时间限制等内容，并在车位显著位置进行公示。5.2乙方应按照公示的收费标准收取停车费用，并向停车人出具合法有效的票据。收费标准如需调整，应提前[X]日书面通知甲方及停车人。5.3乙方应负责对车位的日常巡查，及时发现并处理车辆停放过程中出现的问题，如车辆损坏、违规停放等。对于无法自行处理的问题，应及时通知甲方及相关部门。5.4乙方应保障车位的正常使用，不得擅自占用或改变车位用途。如因特殊情况需要临时占用或改变车位用途，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。6.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用或履行其他义务，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定擅自解除合同的，违约方应向对方支付相当于合同剩余期限承包费用总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务、协助义务等其他约定义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方承担的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、因调查违约行为而支付的合理费用等。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力等原因需要解除合同的，双方应按照实际履行情况结算承包费用等相关费用。7.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条修改与补充9.1本合同的任何修改或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。修改或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为