物业费递增写进购房合同

PAGE物业费递增写进购房合同甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买乙方开发的位于__________________（房屋具体地址）的房屋，为明确双方在物业费递增相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业费递增条款的约定1.物业费递增的起始时间自房屋交付之日起第______年开始，物业费按照本合同约定的递增方式进行调整。2.递增比例在起始时间后的每______年，物业费在上一年度物业费标准的基础上递增______%。3.递增计算方式每年递增后的物业费标准=上一年度物业费标准×（1+递增比例）。二、物业费的构成及标准1.物业费构成物业费包括但不限于以下各项费用：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务人员工资、福利、社会保险及按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。2.初始物业费标准本合同签订时约定的初始物业费标准为每月每平方米______元（建筑面积）。三、物业费的支付方式及时间节点1.支付方式甲方应按照以下方式支付物业费：银行转账：甲方应在每个缴费周期开始前______个工作日内，将物业费足额转账至乙方指定的银行账户。现金支付：甲方可在乙方指定的地点，于每个缴费周期开始前______个工作日内，以现金方式支付物业费。2.时间节点首次物业费支付时间为房屋交付之日起______日内，支付金额为自房屋交付之日起至第一个缴费周期结束的物业费。此后，甲方应在每个缴费周期开始前，按照上述支付方式及时间要求支付物业费。四、物业服务内容及标准1.物业服务内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，提供以下物业服务：房屋共用部位的维护与管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等；环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等；绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护等；安全防范服务，包括但不限于门岗值班、巡逻等；以及其他与物业服务相关的事项。2.物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：房屋共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况；房屋共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆放；绿化养护良好，植物生长茂盛，无病虫害；安全防范措施到位，确保小区内人员和财产安全，无重大安全事故发生。五、双方的权利与义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，对物业服务提出意见和建议；有权知晓物业费的使用情况；在乙方未按照本合同约定提供物业服务时，有权要求乙方整改或采取其他救济措施。义务按照本合同约定的时间和方式支付物业费；配合乙方开展物业服务工作，遵守小区物业管理规定；不得妨碍乙方正常的物业服务活动。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取物业费；要求甲方配合物业服务工作；在甲方未按时支付物业费时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务；定期公布物业费的使用情况；接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时进行处理和反馈；因乙方原因导致物业服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取以下措施：暂停相关物业服务，直至甲方支付物业费及违约金；通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业服务质量问题遭受的直接经济损失、间接经济损失以及精神损害赔偿（如有）。乙方应按照受损情况及时进行整改，并采取措施防止损失进一步扩大。若乙方未及时整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权扣除相应期间的物业费，并要求乙方支付相当于扣除物业费金额______%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__