物业费涨价未重签合同

PAGE物业费涨价未重签合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在物业服务合同关系，现乙方提出物业费涨价，但双方未就涨价事宜重新签订合同。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、基本情况说明1.原物业服务合同约定的物业费标准为[具体金额]元/月/平方米，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.乙方于[通知日期]通知甲方物业费将涨价至[新金额]元/月/平方米，并于[实施日期]开始按照新价格收取物业费。3.截至本协议签订之日，双方未就物业费涨价事宜重新签订书面合同，但甲方实际按照乙方通知的新价格支付了部分物业费。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓物业费涨价的原因、依据及相关费用明细。有权对物业服务质量进行监督，提出合理意见和建议。在乙方未按照本协议约定提供物业服务时，有权拒绝支付相应物业费。2.义务按照本协议约定的价格及方式支付物业费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格收取物业费。在甲方未按时支付物业费时，有权按照合同约定及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定及相关法律法规提供物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全防范等。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。对甲方提出的意见和建议及时进行处理和反馈。三、物业费相关事宜（一）涨价依据及合理性1.乙方应向甲方说明物业费涨价的依据，包括但不限于物业服务成本增加、服务标准提升等。乙方需提供详细的成本核算明细及服务标准提升的具体内容，以证明涨价的合理性。2.如甲方对涨价依据有异议，有权要求乙方进一步解释或提供相关证明材料。乙方应在接到甲方异议后[X]个工作日内进行回复，并提供充分的证据支持其涨价主张。（二）费用支付方式及时间1.甲方应按照以下方式支付物业费：[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付日期等]。2.若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨物业费及违约金，包括但不限于停止部分物业服务、通过法律途径解决等。（三）费用调整机制1.今后如需对物业费进行调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。通知内容应包括调整原因、调整幅度、调整时间等详细信息。2.乙方应与甲方就物业费调整事宜进行协商，充分听取甲方意见。如双方未能就调整事宜达成一致，乙方不得擅自调整物业费。3.物业费调整应遵循合理、公平、公正的原则，乙方需提供成本核算明细及服务标准提升等相关依据，以证明调整的合理性。四、物业服务质量（一）服务标准及要求1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本协议约定的服务标准提供物业服务。具体服务标准包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，保持房屋外观整洁、完好。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，确保设施设备正常运行。环境卫生管理，保持小区内环境整洁，无明显垃圾堆积。绿化养护管理，确保小区内绿化植物生长良好。安全防范管理，制定安全制度，加强巡逻，保障小区安全。2.乙方应建立健全物业服务质量监督检查机制，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。（二）监督与考核1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和考核。甲方可通过定期检查、问卷调查、意见反馈等方式对乙方服务质量进行评价。2.乙方应积极配合甲方的监督和考核工作，对甲方提出的问题及时整改。如乙方服务质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改。整改期限届满后，甲方对乙方整改情况进行复查。3.如果乙方连续[X]次考核不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业费，应按照本协议第三条第（二）款约定承担违约责任。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行物业服务合同而支出的费用、因甲方违约导致的乙方预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照未提供服务部分对应的物业费金额要求乙方退还，并要求乙方按照该金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业服务质量问题而遭受的经济损失、精神损害抚慰金等（如有）。3.乙方擅自提高物业费标准或未按照本协议约定的程序调整物业费，甲方有权要求乙方恢复原收费标准，并按照擅自提高部分金额向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方重新签订物业服务合同或本协议约定的事项全部履行完毕之日止。2.本协议一